Vermietete Ladeneinheit direkt an der Limestherme

Zum Verkauf steht diese Gewerbeeinheit in beliebter Lage in der Fußgängerzone zur Limestherme in Neustadt an der Donau. Es handelt sich um ein Ladengeschäft, das aufgrund des aktuellen Mietverhältnisses bequeme Einnahmen erzielt. Alternativ ist eine perspektivische Eigennutzung für Ihre Geschäftsidee möglich.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 80 m². Die Ladeneinheit kann einen gepflegten Zustand aufweisen. Zu dem Angebot sind ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet.

Die Ladeneinheit liegt in hervorragender Gewerbelage von Bad Gögging in Neustadt an der Donau, einer Stadt an der Westgrenze des niederbayerischen Landkreises Kelheim. Hier im Ortsteil Bad Gögging profitieren Sie oder Ihre Mieter von viel Laufkundschaft aufgrund der Lage direkt in der Fußgängerzone zur Limestherme. Hier haben sich bereits diverse gastronomische Betriebe und weiterer Einzelhandel auf den Strom an Kurgästen eingestellt.

Nicht zuletzt erweist sich die Lage dank eines Parkhauses und eines Parkplatzes in unmittelbarer Nähe als vorteilhaft. Die nächste Bushaltestelle lässt sich nach nur rund einer Gehminute erreichen. Der knapp 4 km entfernte Bahnhof von Neustadt an der Donau bindet gut an den Regionalverkehr an. Gleichzeitig sorgt die Bundesstraße 299 für einen guten Anschluss an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 5,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.