Ein- bis Zweifamilienhaus mit möglichem Bauplatz in Saarwellingen

Ob Platz für die gesamte Familie, komfortables Mehrgenerationenhaus oder Teilvermieten und Refinanzieren - dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus in naturnaher und beliebter Lage von Saarwellingen passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand, sodass Sie hier noch Ihre ganz persönliche Note einbringen können.

Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² erwarten Sie hier 2 separat nutzbare Wohneinheiten mit insgesamt 8 freundlichen Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche und 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein zweites Tageslichtduschbad und 4 gut geschnittene Schlafzimmer.

Zur Attraktivität des Angebots trägt neben dem Licht verwöhnten Wintergarten aus 2005 und dem Balkon auch ein großer Garten auf einem rund 1.125 m² großen Grundstück bei. Auch ein Bauplatz neben dem Haus wäre hier denkbar und kann bei Interesse im Paket oder gesondert Erworben werden. Abgerundet wird das vielversprechende Angebot durch eine Garage und 4 Außenstellplätze.

Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Saarwellingen in einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch ausgedehnte Wälder. Für sportliche Betätigung und Entspannung sorgen das Naherholungsgebiet 'Wolfsrath' mit Wildfreigehege und Abenteuerspielplatz, das Freibad von Saarwellingen, eine Kneipp-Anlage sowie 3 Nordic-Walking-Parks.

Ein Supermarkt und eine Drogerie können in rund 6 Gehminuten oder bequem mit dem Rad erreicht werden und bieten zusammen mit anderen Fachhändlern im rund 600 m entfernten Ortskern eine einfache Nahversorgung. Auch ein Biohof mit regionalen Bioprodukten kann mit dem Auto angefahren werden.

Der hohe Wohnwert der Gemeinde zeigt sich auch im Betreuungs- und Bildungsangebot. Die Gemeinde unterhält 5 Kindergärten und 2 Kinderhorte, 2 Grundschulen mit Halbtagesbetreuung, eine erweiterte Realschule mit offener Ganztagsschule, eine Sonderschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahen Städten Dillingen, Lebach und Saarlouis.

Die nächste Bushaltestelle 'Benediktinerplatz' in direkter Nachbarschaft wird von 2 Buslinien bedient und gewährt einen einfachen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Gemeinde ist über mehrere Anschlüsse an die A8 und eine direkte Anbindung an die B269 und B405 sehr gut an das Straßennetz angebunden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.