Renovierte Etagenwohnung mit Balkon in idyllischer Wuppertaler Lage
42113 Wuppertal
Preis
215.000 €
Wohnfläche
79 m2
Preis pro m²
2.722 €
Verfügbar ab
31.05.2024
Highlights
Objektdetails - Exposé 1052412
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Wuppertal. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und ist in einem vollständig renovierten Zustand. Dies bietet Ihnen ideale Bedingungen für die Eigennutzung oder für eine Vermietung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 225 € und umfasst sämtliche Nebenkosten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss inklusive Ablage bietet Ihnen das Badezimmer. Ebenso verfügt dieses über ein Fenster zur Lüftung. Alternativ kann die Wäsche auch im hauseigenen Waschkeller gewaschen und getrocknet werden. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ergänzend lädt ein Balkon mit Blick auf den grünen Garten zur Entspannung im Freien ein. Dieser ist windgeschützt und mit einer Markise versehen. Die Einbauküche auf Maß gehört zur Wohnung und wird ebenfalls käuflich erworben, ebenso wie der Kleiderschrank im Schlafzimmer.
Zum Abstellen eines PKWs steht ein Garagenstellplatz zur freien Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 bezugsfrei.
Lage
Ruhig, grün und gut angebunden liegt dieses Eigenheim im Nordwesten von Wuppertal. Knapp 4 km vom Stadtzentrum entfernt, lässt sich ein familienfreundlicher und abwechslungsreicher Alltag gestalten.
Im Umkreis von ca. 1,2 km finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von einer Bäckerei bis hin zur Apotheke und diversen Arztpraxen. Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 900 m, außerdem stehen in fußläufiger Distanz mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung, eine Gesamtschule erreichen Sie in rund 1,2 km.
Mehrere Bushaltestellen schließen fast direkt vor der Haustür an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Die Buslinie 607 führt bspw. innerhalb von ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wuppertal. Weiterhin kann in komfortabler Reichweite auf die Autobahnen 46 und 535 sowie die Bundesstraße 7 aufgefahren werden.
Allgemeine Informationen
1972
Baujahr
3
Etage
3
Etagenanzahl
79 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
215.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.722 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Vollständig renoviert
Zustand
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
136 kWh/m2a
Kennwert
1972
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.