Preisreduktion: Gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und großem Hof in Feldranlage

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In diesem Eigenheim genießen all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, hohen Komfort. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 203,29 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Im Angebot inkludiert ist ebenso Potenzial für mehr: Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Raum für Ihre Ideen.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1936 erbaute Eigenheim heute in einem einladenden Zustand. Auf dem etwa 3.234 m² großen Grundstück lädt der schön gepflegte Garten Freunde und Familie zu fröhlichen Stunden ein. Hierfür sind auch 2 großzügige Terrassen vorhanden.

Ausgestattet ist das Haus in idyllischer Feldrandlage bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochfreuden erleben können. Ein Kaminofen im Wohnzimmer gehört ebenfalls zur Ausstattung, weiterhin sorgt die 2014 modernisierte Heizung für Wärme. Die Fenster, die größtenteils über Außenjalousien verfügen, versorgen die Räume mit wärmendem Tageslicht und schaffen so ein ganz besonderes Ambiente, das Sie künftig genießen können.

Auf 2 Etagen erstrecken sich 4 Zimmer: ideal für viele Optionen. Entspannen Sie nach dem Durchschreiten des großen Eingangsbereichs etwa in dem großen und hellen Wohnzimmer, zu dem sich ein Büro und 2 Schlafzimmer gesellen. Zum Grundriss gehören außerdem sowohl ein Wannen- als auch ein Duschbad im Erd- sowie ein Vollbad mit schöner Eckbadewanne im Obergeschoss. Ihre Kleidung können Sie bequem in einem Ankleidezimmer unterbringen.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Zudem ist auf dem großen Hof viel Stell- und Nutzfläche vorhanden, was das umfangreiche Angebot mit weiterem Komfort abrundet.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bothkamp in Schleswig-Holstein. Das idyllische Fleckchen wird von weiten Wiesen sowie Feldern umgeben und liegt nur 9 Gehminuten von einem See entfernt. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einer guten Anbindung an die B404 und die A21. Die Landeshauptstadt Kiel sowie Neumünster erreichen Sie bspw. bereits in maximal 20 Minuten.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können wahlweise in der benachbarten Gemeinde Wankendorf oder in Bordesholm getätigt werden, deren Zentren jeweils ca. 10 Autominuten entfernt liegen. Hier steht eine große Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten zur Verfügung, zudem ist in der benachbarten Gemeine Nettelsee eine Kindertagesstätte zu finden.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine rund 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.