Zentrumsnaher Baugrund mit Altbestand im grünen Moosburg

Dieses schön geschnittene Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Moosburg an der Isar, nur einen Spaziergang entfernt vom idyllischen Isarufer, bietet Ihnen auf rund 934 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.

Das vollständig erschlossene Bauland befindet sich unweit des Ortskerns und verfügt über einen Altbestand. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen, sodass hier neben einem Ein- auch ein Mehrfamilienhaus entstehen könnte.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr individuelles Vorhaben!

Die zentrums- wie naturnahe Lage in Moosburg an der Isar bietet Ihnen das Beste aus 2 Welten. So erleben Sie die bayerische Naturpracht sowie das nahe gelegene Ufer der Isar bei Spaziergängen oder Radtouren und können gleichzeitig zügig auf die A92 auffahren, die ausgezeichnet an das Straßennetz anbindet - die Zentren von Landshut und München liegen nur etwa 20 bzw. rund 45 Fahrminuten entfernt.

Das reichhaltige Einzelhandels- und Gastronomieangebot der Innenstadt lädt nur etwa 10-15 Gehminuten entfernt zum Schlemmen und Bummeln ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar garantieren Ihnen ein Supermarkt und diverse Dienstleister eine unkomplizierte Versorgung Ihres täglichen Bedarfs. Apotheken und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen stehen für medizinische Fragen zur Verfügung. Ausreichende Bildungs- und Betreuungsangebote für Ihre Sprösslinge in Form von Kindergärten und Schulen sind gegeben.

Rund 400 m entfernt bindet die nächste Bushaltestelle an den ÖPNV an. Der städtische Bahnhof mit Direktverbindungen nach München, Passau und Regensburg liegt etwa 1,5 km entfernt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.