Rund 9.423 m² große Entwicklungsfläche in Wilhelmsfeld

Dieses attraktive Grundstück am Rande von Wilhelmsfeld bietet auf rund 9.423 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens.

Für das unerschlossene Bauland liegt ein Entwurf eines Bebauungsplanes vor, der für die Bebauung etwa 30 zukünftige Eigentumswohnungen vorsieht.

Die Gemeinde steht nach Rücksprache einer Bebauung für altersgerechtes bzw. betreutem Wohnen positiv gegenüber, weswegen es denkbar wäre, dass auch die maximale Obergrenze der Wohneinheiten aufgeweicht werden könnte.

Nutzen Sie die einmalige Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein rentables Investment, nicht weit von Heidelberg entfernt.

Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

Das Grundstück befindet sich in Wilhelmsfeld, einer Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg. Wilhelmsfeld gilt als Luftkurort und liegt in herrlicher Landschaft, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern.

In einem Umkreis von etwa 1,3 km befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter beispielsweise ein Supermarkt, eine Apotheke sowie ein Post- und Bankfiliale. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot kann Heidelberg nach einer etwa 28-minütigen Autofahrt erreicht werden.

Die etwa 260 m entfernte Bushaltestelle ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Ortschaften sowie an Heidelberg. Gleichzeitig sorgen die Bundesstraßen 37 und 3 wie auch die Autobahn 5 in komfortabler Reichweite für eine hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz.

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.