Direkt am Lübkowsee: Sanierungsbed. Gastronomiefläche mit Inventar und Campingplatz

Als ideale Option für Projektentwickler, Gastronomen oder Einzelunternehmer präsentieren wir Ihnen dieses Gewerbe. Ganz besonders zu überzeugen weiß es mit seiner Lage direkt am Lübkowsee, sodass Gäste den Blick aufs Wasser schweifen lassen oder die Bademöglichkeit am direkten Seezugang nutzen können. Um Sitzplätze im Freien witterungsunabhängig anbieten zu können, verfügt die Gastronomiefläche auch über einen Wintergarten und eine überdachte Außenterrasse.

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1986 und erhielt 2022 einen neuen Fassadenanstrich. Insgesamt liegt Sanierungsbedarf vor, der sich u.a. auf die Fenster, Sanitärleitungen und Elektrik bezieht. Auch die Gestaltung der Innenräume lässt viel Spielraum für individuelle Ideen und eine frische, zeitgemäße Überarbeitung.

Die Gastronomiefläche ist mit dem nötigen Inventar ausgestattet. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2019 und die Warmwassererzeugung wird über einen Durchlauferhitzer realisiert. Die Gasabrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Strom und Bewässerung sind an den benachbarten Kleingartenverein angeschlossen. Die Entwässerung funktioniert über eine eigene Grube.

Im Ortsteil Schwichtenberg unmittelbar am schönen Lübkowsee liegt die Gastronomiefläche umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. So genießen Ihre Gäste hier in vollen Zügen die ländliche Ruhe und grüne Idylle der Region und können sich dank des direkten Seezugangs inkl. Bademöglichkeit im Sommer direkt am Wasser erfrischen.

Innerhalb von nur etwa 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto nach Ferdinandshof, wo einige Supermärkte und Einzelhändler bereitstehen. Die gute Erreichbarkeit der Immobilie gewährleistet die Landstraße 28, die Gäste aus Friedland und Ferdinandshof auf direktem Weg mit dem Standort verbindet. Auch können die B109 bzw. die B197 gut erreicht werden. Das Zentrum von Neubrandenburg liegt etwa 38 km entfernt.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.