Energieeffizientes REH mit Solarthermie, Wärmedämmziegel, Isolierverglasung - Frei ab 31. Mai 2024!

Erleben Sie in diesem Reihenendhaus in Hallbergmoos ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 135 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen, neuwertigen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen. Das äußerst gepflegte Haus ist ab dem 31. Mai 2024 bezugsfrei.

Solarthermie, Wärmedämmziegel, Isolierverglasung und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Südgarten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der großen Terrasse mit Markise.

Im 2008 erbauten Haus erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 4 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer - hierunter ein schönes Studio. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, weiterhin gehört ein Gäste-WC zum Raumangebot. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage oder auf dem separaten, eigen Außenstellplatz unterbringen. Ein Winterdienst rundet das Angebot ab.

Da Hallbergmoos querab zum Flughafen München liegt, wird der Ort weder von startenden noch von landenden Flugzeugen überflogen. Das Haus liegt außerhalb der eingemessenen Lärmzonen.

Nur etwa 25 km nördlich von München entfernt, liegt die hier angebotene Immobilie in Hallbergmoos, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen profitieren die Einwohner ebenso von der naturnahen Lage, die zu weiten Spaziergängen einlädt wie der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Flughafen München.

Da Hallbergmoos querab zum Flughafen München liegt, wird der Ort weder von startenden noch von landenden Flugzeugen überflogen. Das Haus liegt außerhalb der eingemessenen Lärmzonen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von ca. 750 m schnell erreicht und bieten mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien und Restaurants eine gute Nahversorgung. Mit gleich 2 Apotheken und diversen Ärzten verschiedener Fachrichtungen wird zudem für eine gute medizinische Betreuung im Ort gesorgt. Ein neuer Sportpark befindet sich in ca. 4 Fußminuten Entfernung und genießt wegen seines vielfältigen Angebotes (zahlreiche Sportarten, Fitness, Gastronomie, Kinderspielplätze, Fußballstadion und bald auch ein Badesee) und hohen Freizeitwertes ein hohes Ansehen.

An den öffentlichen Nahverkehr ist das Reiheneckhaus über eine Bushaltestelle in etwa 2 Gehminuten und den ca. 3,2 km entfernten S-Bahnhof von Hallbergmoos angebunden. Eine weitere Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten Entfernung bietet weiteren Busverkehr im 20-Minutentakt zur S-Bahn, sowie häufig auch Busse zur nahegelegenen Kreisstadt Freising. Über die unweit verlaufende Bundesstraße 301 und die daran angeschlossene Autobahn 92 besteht zudem idealer Anschluss an das Straßennetz. Die Münchener Innenstadt ist so nach nur etwa 36 Minuten befahrbar, während der Flughafen innerhalb von 6 Minuten mit dem Pkw erreicht werden kann.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.