3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und TG-Stellplatz in Burg auf Fehmarn

Die hier angebotene Hochparterrewohnung liegt vorteilhaft zentral in Burg auf Fehmarn und nur ca. 4 km vom schönen Südstrand entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das um 1977 errichtet wurde. Der renovierungs- und modernisierungsbedürftige Zustand der Wohnung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie wird dem neuen Eigentümer frei übergeben und bietet somit größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,86 m² und bietet einen großen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, eine kleine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon in Südausrichtung und ein Kinderzimmer mit kleinem Ost-Balkon. Das Highlight der Wohnung bildet das große Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und einem großen Sonnen-Balkon in Westausrichtung. Der Balkon verfügt über eine Markise und einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein eigener, fester Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum (ca. 8 m² groß). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller und Abstellflächen für Gartenmöbel zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 320 € (inkl. Rücklagen).

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Burg auf Fehmarn, dem zentralen Stadtteil der Ostseeinsel Fehmarn. Umgeben von malerischen Feldern und nur etwa 5 km entfernt vom schönen Südstrand, genießen Sie hier eine ausgesprochen attraktive Wohnlage. Des Weiteren bieten das Meereszentrum Fehmarn, der Hochseilgarten, die Galileo Wissenswelt, der Schmetterlingspark, die Altstadt und der idyllische Hafen Burgstaaken einen Ort für die Freizeitgestaltung.

Zugleich profitieren die Bewohner des touristisch belebten Städtchens von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, die sich unter anderem in kurzen Versorgungswegen äußert. So sind im fußläufigen Umkreis von rund einem Kilometer ein vielseitiges Angebot an Supermärkten, Apotheken und Arztpraxen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants ansässig zu finden. Für Ihre Kinder stehen außer einigen Spielplätzen in wenigen Gehminuten Entfernung auch Kindergärten und Schulen im Umkreis von etwa einem Kilometer zur Verfügung.

Den öffentlichen Nahverkehr können Sie komfortabel über eine ca. 100 m entfernte Bushaltestelle in Anspruch nehmen. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet zudem die Bundesstraße 207, die in ihrem südlichen Verlauf auf die Autobahn 1 führt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.