Sofort bezugsfrei: Helle 3-Zi.-Maisonette mit 3 Balkonen und Stellplatz in zentraler Lage

Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt vorteilhaft zentral in Kochel am See. Das bezugsfreie Objekt befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung oder Selbstnutzung bietet. Eine Erneuerung innerhalb der letzten Jahre bildet der Austausch des Wärmeerzeugers im Jahr 2015.

Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Eine schöne Raumaufteilung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. In der unteren Wohnebene finden Sie Fliesenboden vor, in der oberen Ebene wurde in Schlafzimmer und Büro Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor neben den schönen Dachschrägen aus Holz zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht und durch die Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten abgerundet wird. Ergänzend laden 3 Balkone mit Ausrichtung nach Westen und Süden zur Entspannung im Freien ein.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot neben einem Kellerraum durch eine Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Kochel am See, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, ca. 60 km südlich von München. Nur etwa 1,4 Kilometer vom Kochelsee und ca. 5 Autominuten vom Walchensee entfernt, bietet sich Ihnen eine attraktive Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Nach etwa 3 Minuten Fußweg erreichen Sie einen Metzger und einen Supermarkt nach ca. 8 Minuten. In der Gemeinde sind darüber hinaus verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote vorhanden; ein Kindergarten befindet sich nur rund 950 m entfernt. Mehrere Sportvereine, insbesondere nahe der Seen, bieten schließlich vielseitige Freizeitangebote. Nahe der Anlage gibt es viele gesonderte Fußwege durch die Natur, die zum See oder mittels einem Rundweg durch den Wald führen.

Kochel am See liegt sehr verkehrsgünstig und bietet einen guten Anschluss bis München. Der Bahnhof “Kochel” ist Endhaltestelle der Regionallinie nach München (über Tutzing) und wird im Stundentakt zur Hauptverkehrszeit bedient. Durch die Gemeinde verläuft zudem die B11, über die Innenstadt von München mit dem Pkw in rund 50 Minuten angefahren werden kann. Eine rund 220 m entfernte Bushaltestelle bindet Sie schließlich an den Regionalverkehr an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.