Ausblick über Chemnitz: Bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung mit Tageslicht-Wannenbad und Balkon

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Chemnitz. Das Objekt befindet sich im 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1907 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Auf ca. 78 m² befindet sich ein großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und die geräumige Küche mit Balkon.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 243 €, von denen etwa 114 € nicht umlegbar sind. Die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf rund 2.612 € (stand 31.12.2022).

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Naturnah und gut angebunden - so zeigt sich der Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf, der im Nordosten der sächsischen Stadt mit einem hohen Erholungswert überzeugen kann. Das Wandergebiet durch den “Zeisigwald” in knapp 3 km oder auch das “Sächsische Eisenbahnmuseum” sorgen hier für Abwechslung im Alltag.

Rund 4 km vom Stadtzentrum entfernt, werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ca. 500 m entfernter Supermarkt, eine ca. 450 m entfernte Apotheke sowie Post- und Bankfilialen ebenso wie Arztpraxen und das Klinikum Chemnitz in maximal einem Kilometer erreicht. Als Alternative zum Einkaufsbummel in der Innenstadt lockt bspw. das ca. 750 m entfernte Einkaufszentrum “Sachsen-Allee”.

In etwa 240 m schließt die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Der Hauptbahnhof Chemnitz wird von hier aus mit der Linie 32 in nur rund 7 Minuten erreicht. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen 107, 169 und 173 sowie die Autobahn 4 in komfortabler Reichweite.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.