4-Zimmer-Familientraum mit Garten in Henstedt-Ulzburg

In familienfreundlicher Lage von Henstedt-Ulzburg präsentiert sich die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Immobilie aus dem Jahr 2001 als Familientraum auf einem gepflegten Grundstück. Hier wird Paaren und Familien eine Wohlfühlfläche von ca. 118,70 m² geboten.

Die geräumige Immobilie ist 2018 mit einer Heizungsanlage und einer Solaranlage ausgestattet und begeistert mit einer großzügigen Wohnküche, die durch ihre gepflegte Einbauküche zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens wird. Ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Etage. Als charmante Rückzugsoasen stehen im Obergeschoss 2 weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bereit.

Auf dem etwa 574 m² großen Grundstück lädt ein herrlich bepflanzter Garten mit schöner Terrasse und großem Gartenhaus die ganze Familie zu erholsamen und fröhlichen Stunden im Freien ein. Zudem können Sie Ihre Pkw in einem Carport und einem Stellplatz parken.

Herrlich ruhig und familienfreundlich wohnen Sie hier in Henstedt-Ulzburg, einer Gemeinde im Kreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins. Hier liegt die Immobilie in einer familienfreundlichen Lage im beliebten Stadtteil Henstedt, wo Sie eine verkehrsberuhigte Wohngegend in Kombination mit einer sehr guten Nahversorgung und Naturnähe genießen. Kurzum: eine Wohnlage, wie sie nur sehr selten zu finden ist.

3 Supermärkte, 2 Apotheken und 2 Bäckereien können ebenso wie diverse weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von etwa einem Kilometer erreicht werden. Des Weiteren liegen ein Kindergarten etwa 10 Gehminuten entfernt und Schulen sind nur etwa 2 Gehminuten entfernt und zeugen von der familienfreundlichen Lage der Immobilie.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 110 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Darüber hinaus bietet der Bahnhof “Henstadt-Ulzburg”, ca. 16 Gehminuten entfernt, Anbindung an das regionale Schienennetz. Zuletzt ist die A7 zu erwähnen, welche in komfortabler Distanz an das regionale und überregionale Straßennetz anschließt.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.