Ostseenah: Mehrgenerationentraum mit Gewerbemöglichkeit auf großem Baugrundstück

Lassen Sie sich von dem authentischen Altbaucharme dieses geräumigen Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage unweit der Ostsee verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim, generationsübergreifenden Wohnen oder der Verbindung von Arbeiten und Wohnen. Immerhin können Sie auf dem etwa 6.450 m² großen Baugrundstück ein Gewerbe mit großem Fuhrpark etablieren oder das komplette Grundstück neu bebauen.

Die ansprechende Immobilie verteilt ihre ca. 356 m² große Wohnflächen über 3 Wohneinheiten und 2 Etagen und eignen sich ideal für visionäre Paare und kreative Familien, die den anstehenden Modernisierungsbedarf dazu nutzen, ein Wohnhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Erbaut 1910 erwartet Sie eine 2-geschossige 5-Zimmer-Wohnung mit herrlich überdachter Terrasse und großzügiger Gartenoase mit unverbauter Natursicht, eine ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse sowie eine über eine wunderbare Dachterrasse zugängliche weitere 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnungen befinden sich überwiegend in einem gepflegten und modernen Zustand und bieten damit ideale Wohn- und Vermietungsbedingungen.

In Kombination mit dem riesigen Bauland, einer separaten Waschküche und einem Gäste-WC sowie diversen Garagen und Freistellflächen wird das vielversprechende Angebot perfekt abgerundet.

Die Immobilie liegt umgeben von den weitläufigen Wiesen und Wäldern Mecklenburg-Vorpommerns in Rebnow, einer Gemeinde im Norden des Landkreises Vorpommern-Greifswald. Hier überzeugt das perfekte Zusammenspiel aus der Nähe zur Ostseeküste - die feinen Sandstrände in Lubmin liegen ca. 12 Fahrminuten entfernt - sowie der schnellen Erreichbarkeit des rund 25 Fahrminuten entfernten Greifswalds - beste Wohnbedingungen für Berufspendler und Naturfreunde.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im etwa 600 m entfernten Hofladen oder den umliegenden Ortschaften tätigen. Im etwa 7 Autominuten entfernten Wolgast finden Sie bspw. mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sowie diverse Dienstleister. Auch Kindergärten und Schulen sind hier ansässig und bieten ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr wird über den etwa 5,7 km entfernten Bahnhof “Wolgast Hafen” geboten. Verschiedene Landstraßen führen zudem zügig auf die B111 mit guter Anbindung an den Fernverkehr.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.