Kernsanierter und lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit Balkon nahe Wien

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Lichtdurchflutet, toll geschnitten und mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet wartet diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 auf ihren neuen Besitzer. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett kernsaniert und strahlt nun in frischem Glanz. Ob Paare, die sich einen ruhigen Ort fürs Home Office wünschen oder kleine Familien - in zentraler und hervorragend versorgter Lage von Bad Vöslau können Ihre Wohnträume wahr werden.

Auf rund 75 m² finden Sie insgesamt 3 Zimmer, die allesamt mit viel Licht, einem vorteilhaften Schnitt sowie einem freundlichen Charakter überzeugen. Die Küche ist bereits mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein innenliegendes Wannenbad und ein separates WC machen das ansprechende Raumangebot komplett. Freuen Sie sich auf entspannte Momente auf dem eigenen Balkon und einen hohen Wohnkomfort mit absolutem Gemütlichkeitsfaktor.

Ausreichend Stauraum bietet überdies das private Kellerabteil, während ein Winterdienst- und Hausreinigungsservice ganzjährig für komfortables Wohnen sorgt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 €.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Vöslau. Die niederösterreichische Stadt liegt rund 40 km südwestlich von Wiens Innenstadt und bietet hier angenehme Wohnbedingungen für Alt und Jung. Direkt am Schlosspark gelegen können sich Familien mit Kind über Spielplätze direkt vor der Haustür freuen. Aktive Paare profitieren währenddessen vom Tennisclub unmittelbar gegenüber.

Ihren Alltag können Sie bequem zu Fuß gestalten, denn sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen im Umkreis von maximal 350 m. Darunter befindet sich bspw. ein großer Supermarkt in ca. 170 m, eine Bankfiliale sowie ein Postamt und eine Apotheke. Weiters werden verschiedene Ordinationen in weniger als 5 Gehminuten erreicht. Außerdem kann die Stadt mit einem vielseitigen Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot aufwarten, das durch zahlreiche Schulen im benachbarten Baden noch ergänzt wird.

Anschluss an das Straßennetz besteht über die B212 sowie die Süd-Autobahn A2, die beide in komfortabler Reichweite verlaufen. Der Bahnhof Bad Vöslau schließt in ca. 950 m an den Regionalverkehr an. Der Hauptbahnhof Wien wird bspw. mit dem REX1 ohne Umstieg innerhalb von ca. 43 Minuten erreicht.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.