Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in guter Grazer Stadtlage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2428242?accessKey=61c8 +++

Ein idealer Grundriss, helle Räume und eine gemütliche Loggia - diese attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Graz-Andritz bietet ideale Wohnbedingungen für Paare, Singles und Studenten auf der Suche nach einem rundum komfortablen Zuhause in freundlicher Nachbarschaft.

Die Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit Gemeinschaftsgarten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,6 m², die sich auf 2 Wohnräume mit Holzparkettböden, eine Küche inklusive Einbauküche und Waschmaschine sowie ein Badezimmer mit Dusche verteilt. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein privates Kellerabteil.

Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich dementsprechend in einem gepflegten Zustand. Bspw. wurden hier zuletzt im Jahr 2010 die Fenster, die Türen, die Radiatoren, das Bad und die Einbauküche erneuert. Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf etwa 215 €.

Die Wohnung liegt angenehm ruhig und naturnah im beliebten Grazer Stadtbezirk Andritz. Neben zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung bietet der grüne Norden der Stadt eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, eine Drogerie oder eine Apotheke, sind im komfortablen Umkreis von nur etwa 800 m angesiedelt und lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Der etwa 4 km entfernte Universitätscampus kann mit dem Fahrrad ebenfalls bequem in etwa 10 Minuten angefahren werden.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr garantieren eine ca. 500 m entfernte Bushaltestelle und die etwa 700 m entfernte Bim-Haltestelle “Andritz Hauptplatz” mit schneller Anbindung an die Innenstadt.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.