Für Mehrgenerationenhaushalte mit höchsten Ansprüchen: Exklusives, großzügiges EFH mit großem Garten

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Sowohl vor als auch hinter der Haustür erweist sich dieses geschmackvolle Einfamilienhaus, dem es wahrlich an nichts fehlt, als Familienheim durch und durch. Denn in einem von den Wiesen Niederösterreichs umschlossenen Wohngebiet finden Sie in diesem exklusiv ausgestatteten Einfamilienhaus ein enormes Platzangebot vor, das es ermöglicht, auch große Familien oder mehrere Generationen komfortabel unter einem Dach zu vereinen. Die Nähe der Frohdorfersiedlung zum Stadtkern der Wiener Neustadt machen die Lage zudem auch für Berufspendler sehr attraktiv, die weder eine gute Anbindung noch die Nähe zur Natur missen möchten.

Doch nicht nur das Wohnumfeld weiß hier zu überzeugen, die edle Ausstattung Ihres neuen Zuhauses steht der Umgebung in Sachen Komfort in nichts nach. Angefangen bei dem großzügigen Außenbereich, dessen vollständig umzäunter Garten nicht nur Platz zum Toben, sondern auch für einen Pool lässt, über das großzügige Raumangebot des durchdachten Grundrisses bis hin zu den elektrischen Außenrollläden, die ausreichend Privatsphäre gewähren, wurde hier an alles gedacht.

Die etwa 174,38 m² große Wohnfläche des erst 2019 erbauten Einfamilienhauses erstreckt sich über 2 Stockwerke. Darüber hinaus kann auch der schön ausgebaute Wohnkeller als separater Wohnbereich dienen - die hier vorhandene Waschküche kann bei Bedarf in ein weiteres Bad umgebaut werden.

In Empfang nimmt sie das imposante Vorzimmer mit sehr hoher Decke, von dem aus eine Stiege mit extravagantem, gusseisernem Geländer in das obere Stockwerk führt. Von hier aus gelangen Sie zudem ins Herzstück des Hauses: Dem großen Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und abgehängter Decke. Eine offene Einbauküche samt Kücheninsel und schicken weißen Hochglanzfronten lädt hier dazu ein, Ihren inneren Hobbykoch zum Vorschein zu bringen. Ergänzt wird das Raumangebot des Erdgeschoßes von einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit qualitätvollem Marmor und bodengleicher Dusche. Im Obergeschoß liegen 3 Schlafzimmer und 2 weitere Tageslichtduschbäder.

Die Immobilie befindet sich in der Frohsdorfersiedlung, einem Ortsteil von Wiener Neustadt, einer Stadt in Niederösterreich, die etwa 50 km südlich der österreichischen Landeshauptstadt verortet werden kann. Unmittelbar vor Ihrer Haustür erstrecken sich die weitläufigen Wiesen und Felder der Region, die gemeinsam mit einem nahe gelegenen Waldgebiet zu Spaziergängen und Radtouren an der frischen Luft einladen. Gleichzeitig müssen Sie jedoch nicht auf eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz verzichten. So können Sie zügig auf die Schnellstraße 4 auffahren, die Anschluss an die Autobahn 2 bietet - das Wiener Zentrum kann in etwa 45 Minuten angefahren werden.

Innerhalb von etwa 5 Fahrminuten können Sie zahlreiche Optionen zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs erreichen. Das Angebot reicht von mehreren Supermärkten über Gaststätten und Bäckereien bis hin zu diversen Dienstleistern. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien finden Sie im etwa 7 Fahrminuten entfernten Stadtkern. Hier sind zudem auch Apotheken und Arztpraxen ansässig, ebenso wie Kindergärten und Schulen.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht über eine etwa 270 m entfernte Bushaltestelle. Der städtische Bahnhof liegt rund 3,5 km entfernt.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.