Gute Anbindung an das Zentrum: Schön geschnittene 3-Zi.-Wohnung nahe Favoritenstraße und U1

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Die hier präsentierte Eigentumswohnung im 10. Wiener Bezirk überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und ist zugleich verkehrsgünstig nahe der U1 sowie der Einkaufszone “Favoritenstraße” gelegen. Auf ca. 74,43 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer, die beste Bedingungen sowohl für Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger bieten.

Sie finden die Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1972 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Weiters ist die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet, während das Bad über eine Duschbadewanne verfügt - ergänzend ist ein separates WC vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Neben einer Abstellkammer sorgt ein Kellerabteil für zusätzliche Staufläche. Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. 312,29 € inklusive Heizung und Warmwasser.

Gut an das Wiener Stadtzentrum angeschlossen befindet sich die Eigentumswohnung zentral im 10. Bezirk, nur etwa 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Ganz in der Nähe des Helmut-Zilk-Parks mit seinen Grünflächen und Nachbarschaftsgärten und nahe der beliebten Einkaufszone Favoritenstraße gelegen, bietet sich hier neben den zahlreichen attraktiven Shoppingmöglichkeiten auch eine ideale Verkehrsanbindung.

In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten erreichen Sie u.a. diverse Supermärkte, Einzelhändler und Apotheken sowie gemütliche Restaurants und Kaffeehäuser. Das Amalienbad befindet sich in nur ca. 230 m Entfernung. Etwa 2 km entfernt liegt auf dem Laaer Berg der Böhmische Prater, der als Ausflugsziel Freizeitspaß für Groß und Klein verspricht, und im nahen Waldgebiet sowie in der angrenzenden, weitläufigen Parkanlage Löwygrube bietet sich zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.

Nach etwa 2 Minuten gelangen Sie zu Fuß zur nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linien 6 und 11. Die U-Bahnhaltestelle “Reumannplatz” mit Anschluss an die U1 liegt ca. 300 m entfernt. In komfortabler Reichweite verlaufen nicht zuletzt die B230 und die A23.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.