Gartentraum in gut angebundener Ruhelage: Stilvolle 3- bis 4-Zi.-Whg. mit TG-Stellplatz
1230 Wien
Preis
499.000 €
Wohnfläche
89 m2
Preis pro m²
5.607 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1033843
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2401604?accessKey=61f2 +++
Fast schon Bungalow-Flair erwartet Sie in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Wohnlage in Wien-Liesing mit dieser neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung. Auf rund 89 m² eines erst 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses finden Sie puren Eigenheim-Charme, den v.a. der exklusive Außenbereich mit Garten und Hochbeet verströmt: Laden Sie Ihre Gäste zu Party im Freien oder Grillabenden ein oder entspannen Sie gemütlich mit Groß und Klein! Geschmackvolle Ausstattung mit modernster Technik sprechen für diese Wohnung, etwa durch Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung sowie edles Holzparkett.
Es stehen z.B. für Paare mit dem Wunsch nach Home-Office-Tätigkeit insgesamt 3 helle Zimmer zur Verfügung, die allesamt einen Terrassenzugang haben und über Fliegengittertüren verfügen. Hierzu gehört der offene Wohn- und Essbereich, der mit einer überaus stilvollen und modernen Küche samt Steinarbeitsplatte und Markeneinbaugeräten von Siemens und Miele ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer sowie ein Büro, ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC und ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss gehören ebenso zum Raumangebot der wunderbar geschnittenen Wohnung. Besonders überzeugen hier die hochqualitativen Fliesen. Für Ihren Hausrat steht Ihnen ein überaus geräumiger Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain des neuwertigen Hauses, allerdings ebenerdig zum Innenhof der Anlage. Ein weiteres Highlight stellt die exklusive Gegensprechanlage dar, die mit einer Videofunktion ausgestattet ist. Das Haus verfügt außerdem über eine Tiefgarage - ein Stellplatz hiervon gehört ebenso zum Angebot. Ein großzügiges Kellerabteil, eine Hausreinigung und ein Winterdienst komplettieren die umfangreiche Ausstattung. Die Betriebskosten betragen für die Wohnung und den Stellplatz insgesamt ca. 256 €.
Lage
Die neuwertige Wohnung liegt in ruhiger Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Der Bezirk am südwestlichen Stadtrand von Wien zeichnet sich durch eine ideale Nahversorgung und Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie viele Grünanlagen und Parks aus. Hier leben Sie in einer ruhigen, grünen Wohnumgebung, ohne auf die unzähligen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, die Wien zu bieten hat.
In einem Umkreis von ca. 1,5 km können mehrere Supermärkte, weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants erreicht werden. Eine nur etwa 8 Minuten entfernt liegende Bushaltestelle bindet zusammen mit der ca. 1,7 km entfernten U-Bahnstation “Perfektastraße” ideal an den ÖPNV an. Das Wiener Stadtzentrum kann so in rund 22 Minuten angefahren werden. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden A21 und B12 besteht zudem ein sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
Allgemeine Informationen
2019
Baujahr
-1
Etage
3
Etagenanzahl
89 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
499.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,6 %
Provision
5.607 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Neuwertig
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
1
Anzahl Terrassen
Ja
Fahrradkeller
Ja
Barrierefrei
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor
Energieausweis
Gas, Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
0 kWh/m2a
Kennwert
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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