Moderner und stilvoller Wohngenuss: Neuwertige, gehobene 3-Zi.-Whg. in absoluter Ruhelage

1230 Wien
1230 Wien
Highlights

+ Gehobene Ausstattung
+ Eigengarten mit Hochbeet
+ Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Geräten von Siemens und Miele
+ Fußbodenheizung
+ Großer Abstellraum
+ Video-Gegensprechanlage
+ TG-Stellplatz (25.000 € zusätzlich)
+ Großzügiges Kellerabteil
+ Komfortabler Lift
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ruhige Lage in Liesing

Objektdetails - Exposé 1033843

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2401604?accessKey=61f2 +++

Exklusives Wohnflair erwartet Sie am ruhigen Südwestrand von Wien mit dieser neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung. Auf rund 88 m² eines erst 2020 errichteten Mehrfamilienhauses finden Sie puren Eigenheim-Charme: Geschmackvolle Ausstattung mit modernster Technik und ein eigener Außenbereich samt Garten mit Hochbeet und weitläufiger Terrasse sprechen für diese Wohnung. Gehobener Wohnkomfort entsteht weiters durch Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung sowie edles Holzparkett.

Es stehen z.B. für Paare insgesamt 3 helle Zimmer zur Verfügung, die allesamt einen Terrassenzugang haben und über Fliegengittertüren verfügen. Hierzu gehört der offene Wohn- und Essbereich, der mit einer überaus stilvollen und modernen Küche samt Steinarbeitsplatte und Markeneinbaugeräten von Siemens und Miele ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer sowie ein Büro, ein Gästebadezimmer mit Dusche und WC und ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss gehören ebenso zum Raumangebot der wunderbar geschnittenen Wohnung. Besonders überzeugen hier die hochqualitativen Fliesen. Für Ihren Hausrat steht Ihnen ein überaus geräumiger Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain des neuwertigen Hauses, allerdings ebenerdig zum Innenhof der Anlage. Ein weiteres Highlight stellt die exklusive Gegensprechanlage dar, die mit einer Videofunktion ausgestattet ist. Das Haus verfügt außerdem über eine Tiefgarage - ein Stellplatz hiervon gehört ebenso zum Angebot und ist für 25.000 € zu erwerben. Ein großzügiges Kellerabteil, eine Hausreinigung und ein Winterdienst komplettieren die umfangreiche Ausstattung. Die Betriebskosten betragen für die Wohnung monatlich ca. 182,50 € und für den Stellplatz ca. 16,50 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1033843

Lage

Die neuwertige Wohnung liegt in ruhiger Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Der Bezirk am südwestlichen Stadtrand von Wien zeichnet sich durch eine ideale Nahversorgung und Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie viele Grünanlagen und Parks aus. Hier leben Sie in einer ruhigen, grünen Wohnumgebung, ohne auf die unzähligen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, die Wien zu bieten hat.

In einem Umkreis von ca. 1,5 km können mehrere Supermärkte, weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants erreicht werden. Eine nur etwa 8 Minuten entfernt liegende Bushaltestelle bindet zusammen mit der ca. 1,7 km entfernten U-Bahnstation “Perfektastraße” ideal an den ÖPNV an. Das Wiener Stadtzentrum kann so in rund 22 Minuten angefahren werden. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden A21 und B12 besteht zudem ein sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Sonstiges

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