Singlehit und attraktive Chance: Helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Währing

1180 Wien

Die Immobilie wurde archiviert und steht nicht mehr zur Verfügung

Am 8.9.2021

1180 Wien
Highlights

+ Eigennutzung o. Kapitalanlage
+ Mtl. Hausgeld ca. 142 €
+ Helle und freundliche Räume
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Funktionale Einbauküche
+ Balkon mit Grünblick
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Zur Vermietung an Studenten geeignet
+ Gute öffentliche Verkehrsanbindung
+ Gute Nahversorgung

Objektdetails - Exposé 1033790

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2398470?accessKey=61b6 +++

Diese ideal angebundene 1-Zimmer-Wohnung im 18. Wiener Bezirk überzeugt mit hellen Räumen, einer vorteilhaften Gliederung und einem Außenbereich für sonnige Stunden an der frischen Luft. Sowohl die vorteilhafte Lage als auch attraktive Räumlichkeiten machen diese Wohnung zu einem perfekten Single-Wohntraum. Darüber hinaus eignet sich die Wohneinheit u. a. ideal zur Vermietung an Studenten der Universität für Bodenkultur. Der Universitätscampus kann bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf rund 37 m² und ist in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer unterteilt. Wer den wohl verdienten Feierabend gerne unter freiem Himmel ausklingen lässt, der darf sich über einen gemütlichen Balkon mit herrlich, grünem Ausblick freuen. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht ebenfalls jederzeit für entspannte Nachmittage an der frischen Luft zur Verfügung. Im Preis inklusive ist eine funktionale Einbauküche mit viel Staufläche. Zudem bietet sich in der Küche ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer stellt eine Dusche zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses und ermöglicht so einen unkomplizierten Zugang in die Wohneinheit. Sowohl das Haus, als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 142 €.

Objektnr: 1033790

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Währing, dem 18. Wiener Bezirk an den Grenzen zum benachbarten Döbling. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter nicht nur von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern im nahen Umfeld - darüber hinaus stehen der große Türkenschanzpark und der Plötzleinsdorfer Schlosspark für erholsame Stunden an der frischen Luft zur Verfügung.

In einem Umkreis von etwa 800 m sind insgesamt 3 Supermärkte, eine Apotheke und eine Bäckerei zu finden und gewährleisten gemeinsam mit Dienstleistern und Fachgeschäften eine optimale Nahversorgung. Kultur und Freizeitangebote können sowohl direkt vor Ort als auch im rund 15 Minuten Fahrt entfernten Wiener Stadtzentrum wahrgenommen werden.

Anschluss an die Bim besteht nach etwa 6 Minuten Fußweg. Nach ca. 1,1 km ist auch der Bahnhof “Gersthof” erreicht, an dem die S-Bahnlinie S 45 und die Buslinien 10A und N41 verkehren. Unmittelbar vor der Haustür transportiert Sie die Buslinie 40A innerhalb von ca. 25 min in die Wiener Innenstadt (Schottentor). Über die Gersthofer Straße ist zudem das regionale Straßennetz gut erschlossen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.
Jetzt Suchprofil anlegen