Optimale Studenten- und Singlewohnung: 1,5 bis 2 Zimmer, große Küche und Loggia in Donaustadt

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Die unmittelbare Nähe zur Veterinärmedizinischen Universität sowie die gute Erreichbarkeit der beliebten Hotspots der Donaustadt und eine vorteilhafte Innenstadtanbindung machen diese ca. 48,76 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung mit anpassbarem Grundriss und Loggia zur optimalen Studenten- und Singleswohnung. Nach Belieben lässt sich im großen Wohn- und Schlafzimmer unkompliziert eine Wand einziehen, um so 2 getrennte Räume zu erhalten (siehe Gestaltungsbeispiel auf S.5).

Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung gehört besonders die angenehme Südwest-Loggia mit Zugängen aus dem Wohn- bzw. Schlafzimmer und der Küche sowie die einladende offene Küche mit vollständiger Einbauküche. Darüber hinaus trägt auch der gut gepflegte Zustand der 1993 erbauten Immobilie zum attraktiven Wohnkomfort bei.

Eine an die Küche angrenzende Speisekammer und ein schön gefliestes innenliegendes Bad mit Duschbadewanne komplettieren das Raumangebot zusammen mit einem privaten Kellerabteil im Gebäudekeller. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 127,87 €.

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage in Wien-Donaustadt, nur etwa 1,5 km entfernt vom beliebten Donauzentrum und in unmittelbarer Nähe zur Veterinärmedizinischen Universität Wien. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Lage direkt am Gusti-Wolf-Park und unweit der alten Donau. Gleichzeitig tragen hier eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine schnelle Innenstadtanbindung zur Beliebtheit der Lage bei.

Im komfortablen Umkreis von nur etwa 500 m werden unter anderem ein Supermarkt, eine Apotheke und diverse Restaurants bequem zu Fuß erreicht und sorgen für ein hohes Maß an Alltagskomfort. Das Gelände der Veterinärmedizinischen Universität wird ebenfalls bereits in etwa 5 Gehminuten erreicht.

Einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bieten mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie Straßenbahn- und U-Bahnhaltestellen in einem Umkreis von maximal einem Kilometer. So bestehen komfortable Verbindungen ebenso in die Innenstadt wie auch zu den Hotspots des Stadtbezirks wie der Seestadt Aspern und der Alten Donau. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie bestens über die Bundesstraßen 3, 8 und 229 angebunden und erreichen die Innenstadt bequem in nur etwa 20 Minuten.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.