Zwischen Universitätscampus und Donauzentrum: Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

1220 Wien
1220 Wien
Highlights

+ Ideal als Kapitalanlage
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Gepflegter Zustand
+ Einbauküche
+ Badewannendusche
+ Kellerabteil und Fahrradraum
+ Personenaufzug
+ Hausreinigungsdienst
+ Winterdienst
+ Mtl. Betriebskosten: ca. 127,87 €
+ Attraktive Lage im Grünen
+ Nähe zum Donauzentrum

Objektdetails - Exposé 1032994

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2362824?accessKey=6029 +++

Perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht hier eine gepflegte und schön geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südwest-Loggia in grüner Lage nahe dem Donauzentrum und der Veterinärmedizinischen Universität. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei, sodass Sie sie direkt vermieten und zuverlässig profitieren können.

Die möblierte Wohnung verfügt über eine angenehme Wohnfläche von ca. 48,76 m², die mit einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer, einem offen angrenzenden Kochbereich inklusive Einbauküche und einem Wannenbad optimal ausgenutzt wird. Bei Bedarf könnte der große Wohnbereich durch eine Gipswand in 2 separate Zimmer unterteilt werden.

Abgerundet wird das komfortable Angebot durch ein privates Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 127,87 €, davon sind etwa 97,87 € auf künftige Mieter umlegbar.

Objektnr: 1032994

Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre grüne und gefragte Lage in der Donaustadt nur etwa 1,5 km entfernt vom beliebten Donauzentrum und in unmittelbarer Nähe zur Veterinärmedizinischen Universität Wien. Hier profitieren Ihre Mieter von einer naturnahen Umgebung unweit der schönen Donau sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur und schnellen Innenstadtanbindung.

Im komfortablen Umkreis von nur etwa 500 m sorgen unter anderem ein Supermarkt, eine Apotheke und diverse Restaurants für ein hohes Maß an Alltagskomfort. Einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bieten mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. An das Straßenverkehrsnetz sind Ihre Mieter bestens über die Bundesstraßen 3, 8 und 229 angebunden und erreichen die Innenstadt bequem in nur etwa 20 Minuten.

Sonstiges

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