Optimale Studenten- und Singlewohnung: 1,5 bis 2 Zimmer, große Küche und Loggia in Donaustadt
1220 Wien
Preis
220.000 €
Wohnfläche
49 m2
Preis pro m²
4.512 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1032994
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2362824?accessKey=6029 +++
Die unmittelbare Nähe zur Veterinärmedizinischen Universität sowie die gute Erreichbarkeit der beliebten Hotspots der Donaustadt und eine vorteilhafte Innenstadtanbindung machen diese ca. 48,76 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung mit anpassbarem Grundriss und Loggia zur optimalen Studenten- und Singleswohnung. Nach Belieben lässt sich im großen Wohn- und Schlafzimmer unkompliziert eine Wand einziehen, um so 2 getrennte Räume zu erhalten (siehe Gestaltungsbeispiel auf S.5).
Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung gehört besonders die angenehme Südwest-Loggia mit Zugängen aus dem Wohn- bzw. Schlafzimmer und der Küche sowie die einladende offene Küche mit vollständiger Einbauküche. Darüber hinaus trägt auch der gut gepflegte Zustand der 1993 erbauten Immobilie zum attraktiven Wohnkomfort bei.
Eine an die Küche angrenzende Speisekammer und ein schön gefliestes innenliegendes Bad mit Duschbadewanne komplettieren das Raumangebot zusammen mit einem privaten Kellerabteil im Gebäudekeller. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 127,87 €.
Lage
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage in Wien-Donaustadt, nur etwa 1,5 km entfernt vom beliebten Donauzentrum und in unmittelbarer Nähe zur Veterinärmedizinischen Universität Wien. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Lage direkt am Gusti-Wolf-Park und unweit der alten Donau. Gleichzeitig tragen hier eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine schnelle Innenstadtanbindung zur Beliebtheit der Lage bei.
Im komfortablen Umkreis von nur etwa 500 m werden unter anderem ein Supermarkt, eine Apotheke und diverse Restaurants bequem zu Fuß erreicht und sorgen für ein hohes Maß an Alltagskomfort. Das Gelände der Veterinärmedizinischen Universität wird ebenfalls bereits in etwa 5 Gehminuten erreicht.
Einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bieten mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie Straßenbahn- und U-Bahnhaltestellen in einem Umkreis von maximal einem Kilometer. So bestehen komfortable Verbindungen ebenso in die Innenstadt wie auch zu den Hotspots des Stadtbezirks wie der Seestadt Aspern und der Alten Donau. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie bestens über die Bundesstraßen 3, 8 und 229 angebunden und erreichen die Innenstadt bequem in nur etwa 20 Minuten.
Allgemeine Informationen
1993
Baujahr
2
Etage
5
Etagenanzahl
49 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1.5
Zimmeranzahl
Kosten
220.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,6 %
Provision
4.512 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Möbliert
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
1
Anzahl Loggias
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
48.2 kWh/m2a
Kennwert
1993
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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