Rund 20 Minuten bis Graz: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in wunderschöner Grünlage

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In wunderschöner Grünlage von Nestelbach bei Graz liegt die präsentierte Eigentumswohnung in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Die 2-Zimmer-Wohnung eignet sich besonders für Singles und Paare, die die Nähe zur Natur und eine ruhige Umgebung schätzen. Die Immobilie bietet Ihnen individuellen Gestaltungsspielraum, sodass Sie die Wohnung an Ihren persönlichen Einrichtungsstil anpassen können.

Auf ca. 65 m² finden Sie neben einem freundlich gestalteten Schlafzimmer ein gemütliches Wohnzimmer mit wärmendem Kamin, charaktervollem Parkettboden und direktem Zugang zum überdachten Balkon, der mit einer traumhaften Aussicht in die umliegende Natur lockt. In der hellen Wohnküche wartet bereits eine Einbauküche auf ihren Einsatz und auch eine Essgruppe findet hier ihren Platz. Mit einem innenliegenden Wannenbad und einem separaten WC wird das Raumangebot komplett. Ein privates Kellerabteil sowie ein Carport runden das Rundum-Paket gemeinsam mit einem komfortablen Winterdienst- und Hausreinigungsservice stimmig ab. Weiters steht den Bewohnern des Hauses ein gepflegter Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 183 €.

Die Gemeinde Nestelbach bei Graz liegt rund 20 km östlich des Zentrums von Graz in der wunderschönen Steiermark, nur rund 5 Autominuten vom Luftkurort Laßnitzhöhe entfernt. Die beschauliche Gemeinde profitiert zudem von einer verkehrsgünstigen Lage an der A2, sodass auch Berufspendler, die sich nach einem hektischen Tag in der Großstadt nach Ruhe und Natur sehnen, optimal angebunden sind.

Der nächste Lebensmittelhändler liegt nur ca. 190 m entfernt und auch eine Ordination erreichen Sie bereits nach wenigen Schritten. Ein größerer Supermarkt sowie eine Apotheke und diverse weitere Dienstleister und
Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Über die ca. 150 m entfernte Bushaltestelle sind Sie auch ohne Pkw an die umliegenden Gemeinden angebunden. So erreichen Sie den Bahnhof Laßnitzhöhe innerhalb von ca. 11 Busminuten. Von dort aus liegt der Hauptbahnhof Graz nur noch eine ca. 28-minütige Fahrt mit der S3 entfernt.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.