Ab sofort bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohntraum in grüner Stadtrandlage steht für Ihre Visionen bereit

Zum Verkauf kommt diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985, die mit hellen Räumen und grüner Wohnumgebung einen noch weiter optimierbaren Wohnkomfort mit schönen Naherholungsmöglichkeiten im 13. Bezirk vereint. Erreicht wird dieser, etwa 60 m² große Wohntraum über einen Lift. Aufgrund des freien Mietzinses eignet sich die Wohnung ebenso gut für selbstnutzende Singles und Paare wie für vorausschauende Kapitalanleger.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum betreten, von dem alle Räume zugänglich sind. Wohnliches Herzstück ist das geräumige, durch die großen Fenster und das schöne Holzparkett besonders freundlich wirkende Wohn- und Esszimmer, welches in Kombination mit dem gemütlichen Schlafzimmer, der separaten Küche mit Einbauküche, dem Badezimmer mit Duschwanne sowie einem separaten WC ideale Voraussetzungen bietet, um hier einen modernen Wohntraum nach Ihren Vorstellungen zur realisieren. Unsere Visualisierungen für das Wohn- und das Schlafzimmer geben einen Eindruck von den Potenzialen dieser feinen Wohnung.

Weiters stehen eine Kammer und ein Kellerabteil mit viel Stauraum zur Verfügung, die dieses mietzinsfreie Angebot ideal abrunden. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 372 €, wovon etwa 256 € nicht umlegbar sind.

Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage im Zentrum von Ober St. Veit im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, der Teile des Wienerwaldes und des Schlossparks Schönbrunn umschließt. So genießen Sie oder Ihre Mieter hier ein vornehmes und ausgesprochen gepflegtes Wohnumfeld, dessen Straßen von stilvollen Villen und prachtvollen Grünanlagen gesäumt sind.

Die Kombination aus naturnahem Residieren und sehr gut ausgebauter Infrastruktur begründet die Exklusivität der Wohngegend. In einem Umkreis von wenigen Hundert Metern liegen mehrere Restaurants und 2 Bäckereien, während ein Supermarkt, ein Bioladen sowie eine Bank und eine Apotheke eine ideale Nahversorgung garantieren.

Auch die hervorragende Verkehrsanbindung trägt zur hohen Attraktivität der Wohngegend bei. Von einer nur ca. 61 Meter entfernten Bushaltestelle gelangen Sie oder Ihre Mieter in knapp 2 Minuten zur U-Bahn-Station der Linie 4, sodass von hier aus die Wiener Innenstadt in weiteren ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.