Ihr Start in die Zweisamkeit: Gemütliche 3-Zi.-Wohnung - ruhig u. gut angebunden nahe Schönbrunn

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Zum Verkauf gelangt diese ruhige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, welche durch ihre attraktive Wohnlage nahe dem Schloss Schönbrunn überzeugt und zugleich verkehrsgünstig und infrastrukturell hervorragend gelegen ist.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 großzügig geschnittene sowie mit Tageslicht geflutete Zimmer, die beste Bedingungen als Starterwohnung sowohl für Paare als auch Jungfamilien schaffen. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ein freundliches Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer, welche in den Innenhof gerichtet sind. Darüber hinaus erwarten Sie eine voll ausgestattete Tischler-Einbauküche, ein Badezimmer samt Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ergänzend bietet der Flur inklusive Einbauschrank reichlich Platz für eine Garderobe.

Neben einer kleinen Abstellkammer in der Wohnung sorgt ein privates Kellerabteil im Untergeschoss für zusätzliche Staufläche. Weiters verfügt das Mehrparteienhaus über einen Fahrradabstellraum ebenso wie über eine allgemeine Waschküche. Ein ruhiger Innenhof bietet weiteren Komfort und lädt zum Ausrasten an der frischen Luft ein.

Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. 285 €. Bezugsfrei wäre die Wohnung nach individueller Absprache.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr vorteilhaft angebundener Lage in Rudolfsheim-Fünfhaus, einem Stadtteil im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die urbane Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung von Geschäften, Gastronomie und verschiedene Freizeitangebote in unmittelbarer Distanz aus und sorgt so für eine hohe Lebensqualität.

Unproblematisch sind eine Vielzahl von Supermärkten, ein Biomarkt, weiterer Einzelhandel sowie Friseursalons und Bankfilialen in einem Umkreis von ca. 5 Gehminuten erreichbar, die nächste Ordination in bereits einer Gehminute. Fußläufig sind vielfältige Naherholungsmöglichkeiten zu erreichen: So befinden sich das Ufer des Wienflusses, das Theresienbad, der Auer-Welsbach-Park und schließlich das Schloss Schönbrunn in einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten.

Besonderes Highlight bildet die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So gelangen Sie nach nur etwa 7 Gehminuten zum U-Bahnhof “Meidling Hauptstraße”. Die hier verkehrende Linie U4 bringt Sie in rund 20 Minuten zum Zentrum der Innenstadt. Alternativ liegt die U-Bahn-Haltestelle “Schönbrunn” nur ca. 500 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in nur rund 2 Minuten zu Fuß erreicht.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.