Kaiserlich wohnen: Charmanter und heller Altbau mit viel Potenzial und Gartenparadies in Wien

1140 Wien
1140 Wien
Highlights

+ Möblierter Altbau
+ Stilvolles Holzparkett
+ Elegante Doppelflügeltüren
+ Klassischer Kachelofen
+ Paradiesischer Garten
+ Gemütlicher Wintergarten
+ Bad mit Dusche im EG u. mit Wanne im OG
+ 2 Carport-Stellplätze
+ Sanierungsbedürftiger Keller
+ Familienfreundliche und grüne Lage
+ Gute Anbindung an das Wiener Zentrum
+ Monatl. Betriebskosten: ca. 300 €

Objektdetails - Exposé 1031019

+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2275181?accessKey=602a +++

Dieses möblierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1888 besticht durch seine gute Lage und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 158 m², die sich auf 2 Etagen und 6 Zimmer verteilt. Dabei versprüht der charmante Altbau dank seiner stilvollen Ausstattung kaiserlichen Charme und birgt zugleich mit etwas Renovierungsbedarf viel Potenzial. Insbesondere durch die eleganten Doppelflügeltüren in Verbindung mit dem geschmackvollen Holzparkett wird eine gehobene Wohnatmosphäre geschaffen.

Auch der idyllische Garten, der sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 641 m² ausdehnt, stellt einen Höhepunkt der Wohnqualität dar: In den warmen Tagen des Jahres laden die weitläufigen Rasenflächen zu erstklassigen Gartenfeiern in guter Gesellschaft mit Familien und Freunden ein. Dabei vermitteln die pittoresken Bäume und gepflegten Blumenbeete ein paradiesisches Flair. An wolkenverhangenen Tagen bietet hingegen der gemütliche Wintergarten bei einer warmen Tasse Melange behaglichen Schutz vor dem Regen.

Der traditionelle Kachelofen im Wohnzimmer spendet auch in der kalten Jahreszeit eine wohlige Atmosphäre und bietet zusammen mit dem lichtdurchfluteten Salon viel Platz für Ihre individuellen Ansprüche. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoß lädt mit seiner großen Regendusche zu einem entspannenden Wellenessprogramm nach einem ereignisreichen Tag ein. Wer ein ausgiebiges Schaumbad bevorzugt, findet im zweiten Badezimmer im Obergeschoß der Liegenschaft eine geräumige Wanne.

Ein ausbaufähiger Dachbodenbereich ermöglicht viel Raum für Kreativität. In dem geräumigen Keller hat sich Feuchtigkeit gebildet. Nach einer Sanierung steht hier viel Stellfläche zur Verfügung. Ein Carport mit 2 Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Objektnr: 1031019

Lage

Die hervorragende Lage im malerischen Baumgarten des 14. Wiener Bezirks Penzing verspricht den Bewohnern der Liegenschaft höchste Lebensqualität. Dabei zeichnet sich die Umgebung nicht nur durch ihre weitläufigen Parkanlagen, sondern auch durch ihre gute Anbindung an das Wiener Zentrum aus. So kann der Hauptbahnhof der Bundeshauptstadt von der Immobilie aus mit dem Pkw über die B1 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist der Wiener Hauptbahnhof von der nächstgelegenen S-Bahnhaltestelle “Hütteldorf” mit der Linie S80 ohne Umstieg nur ca. 17 Minuten entfernt. Dabei ist die Haltestelle vom Objekt aus mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft sind auch zahlreiche Angebote der täglichen Nahversorgung zu finden. So ist der nächstgelegene Supermarkt nur ca. 350 m entfernt. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in Gehweite.

Zudem zeichnet sich die Lage durch ein umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche aus. Der nächstgelegene Kindergarten ist mit dem Pkw ca. 3 Minuten entfernt. Auch eine Volksschule liegt in ca. 500 m Entfernung. Das nächstgelegene Gymnasium kann mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreicht werden.

Sonstiges

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