Gehobenes Wohnen im 23. Bezirk: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon für hohe Ansprüche

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2428514?accessKey=61a2 +++

Erleben Sie in dieser ganz besonderen Eigentumswohnung in gehobener Wohnlage im 23. Bezirk ein exklusives Wohngefühl und profitieren Sie von charmanten Ausstattungsdetails. In ruhiger und naturnaher Wohnlage bietet das schön geschnittene Juwel hohen Wohnkomfort für anspruchsvolle Paare und Jungfamilien. Lassen Sie sich von dem gepflegten Zustand der Wohnung und einem Sonnenbalkon mit idyllischem Ausblick auf die grüne Umgebung überzeugen.

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, stilvoll integrierte Stauräume und eine vollständige Einbauküche stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Auf einer angenehmen Wohnfläche von ca. 80 m² erwarten sie hier zudem 3 freundliche Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit stilvoller Eckbadewanne und Waschmaschine, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum.

Abgerundet wird das rundum komfortable Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 200 €.

Die schöne Wohnung liegt ruhig und naturnah in einem gehobenen Wohnviertel im 23. Bezirk. Zu erholsamen Ausflügen ins Grüne laden hier weitläufige Felder und Wälder am grünen Stadtrand ein, während Sie zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Innenstadtanbindung profitieren.

Im Umkreis von etwa 800 m garantieren u.a. mehrere Supermärkte, eine Apotheke und diverse Gastronomien eine komfortable Nahversorgung vor Ort. Familien profitieren darüber hinaus von 2 Kindergärten und einem Gymnasium in bequemer fußläufiger Entfernung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m entfernt und bindet Sie umfassend an das öffentliche Verkehrsnetz an. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 13. In die Innenstadt gelangen Sie mit dem Pkw bequem in nur ca. 30 Fahrminuten.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.