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Haus-im-Haus-Flair: Helle 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse

8330 Feldbach

Preis

169.000 €

Wohnfläche

85 m2

Preis pro m²

1.988 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ 3 Ebenen
+ Neuer Laminatboden in Eiche-Optik (2021)
+ Frisch ausgemalt
+ Halboffene Küche mit Einbauküche
+ Keller
+ Parken auf Blauer Zone oder Stellplatz anmietbar
+ Winterdienst
+ Hausreinigung

Objektdetails - Exposé 1030387

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2194484?accessKey=6091 +++

Die praktischen Vorteile separater Ebenen werden Ihnen mit dieser reizvollen, attraktiven Maisonettewohnung mit 2 Zimmern in Feldbach geboten. Die vielfach erneuerte Immobilie erwartet Sie mit einer Wohnfläche von ungefähr 85 m² und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Mit ansprechenden Highlights wie der geräumigen Terrasse sowie dem charmanten Laminatboden in Eiche-Optik sind nur zwei der Vorzüge genannt, die diese Wohnung zu einem wunderbaren neuen Zuhause machen.

Über 2 schöne Holztreppen sind alle Ebenen der Wohnung erreichbar. Vom freundlichen Wohnzimmer im Parterre mit Terrassenzugang gelangen Sie bequem zum großzügigen Schlafzimmer sowie zum Dachgeschoß, das als praktischer Stauraum dient. Das einladende Ambiente setzt sich bspw. in der halboffenen Küche fort, die über eine Einbauküche verfügt. Das Tageslichtbadezimmer der Immobilie steht mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss bereit, es ist ebenso ein separates WC vorhanden. Zur Wohnung ist ein eigener Keller mit zusätzlichem Stauraum gehörig. Ihr Kraftfahrzeug können Sie entweder in der Blauen Zone vor der Haustür oder einen Parkplatz zu monatlich ca. 30 € anmieten.

Die Maisonettewohnung mit zusätzlichem Dachgeschoß befindet sich im 1. sowie 2. Stock eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren gepflegten Zustand. So wurden im Jahr 2021 die Wohnung ausgemalt sowie die Böden erneuert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 206,41 €. Für Sauberkeit und Ordnung sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage

Sie profitieren von einer optimalen Lage in Gehnähe zur Raab sowie zum Zentrum in der Stadt Feldbach. Nicht nur vielerlei Geschäfte und Dienstleister bilden Argumente, sich hier niederzulassen: Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe wie ein Kindergarten, eine Handelsakademie oder ein Gymnasium machen das Wohnumfeld auch für Familien perfekt.

Darüber hinaus erweist sich das kommerzielle Angebot mit diversen Supermärkten, weiteren Einzelhändlern oder etwa dem “ThallerCenter” als reichhaltig. Ergänzend hierzu lässt sich ein gutes Angebot von Apotheken und Ordinationen wahrnehmen. Weiters stehen etliche gastronomische Betriebe, Sportvereine sowie ein Frei- und Hallenbad zu Ihrer Verfügung.

Unkomplizierten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten verschiedene Bushaltestellen ab einer Entfernung von ca. 3 Gehminuten. Das Eisenbahnnetz kann ohne Probleme nach etwa 850 m erreicht werden. Schnelle Anbindung erhalten Sie ebenso an die Bundesstraßen 57, 66 und 68. So kann Gleisdorf in weniger als einer halben Stunde angefahren werden, dank der A2 ist Graz in ca. 45 Minuten erreicht.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1995

Etage

2

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

85 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

169.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,6 %

Kaufpreis pro qm

1.988 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Terrassen

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Kennwert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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