Topgepflegtes Gewerbe in exponierter Lage: Café/Vinothek mit Gastgarten verkehrsgünstig bei Graz

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Ob für erfahrene Gastronomen oder für Einsteiger, zur Vermietung oder zur selbständigen Nutzung - diese topgepflegte Gewerbeimmobilie in exponierter Lage der idyllischen Marktgemeinde St. Marein bei Graz sucht einen neuen Eigentümer und verspricht neben der zentralen und verkehrsgünstigen Lage unweit von Graz auch einen laufenden Kundenstamm.

Derzeit als Café und Vinothek betrieben, eignet sich die Immobilie auch für diverse individuelle Projekte und Ideen, die Ihnen vorschweben. Auf einer Gesamtfläche von ca. 140 m² verfügt das 1950 erbaute und 2010 umfangreich sanierte und modernisierte Objekt über einen in 2 Bereiche aufgeteilten Gastraum inklusive Theke und komplett eingerichteter Küche, 3 Kunden-WCs sowie 2 Lagerräume und ein Personal-WC.

Gekonnt abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Gastgarten auf der gemütlichen Terrasse. Darüber hinaus punktet das Objekt mit einer sehr guten Parkmöglichkeit.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die attraktive Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Marktgemeinde Sankt Marein bei Graz, die sich ca. 20 km östlich der Landeshauptstadt Graz im Bezirk Graz-Umgebung im Oststeirischen Hügelland befindet. Dank der verkehrsgünstigen Lage in der Weinregion Steiermark - dem 'Grünen Herzen Österreichs' - können Sie Ihren geschätzten Kunden weiterhin die beste Weinauswahl bieten und gleichzeitig in der reizvollen Naturlandschaft überall Entspannung und Erholung finden.

Durch die exponierte Lage profitieren Sie gleichzeitig noch von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Im Umkreis von nur ca. 550 m befinden sich der nächste große Supermarkt, eine Post und eine Bankfiliale sowie eine Apotheke. Ein reges Vereinsleben und die malerische Naturlandschaft sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot in äußerst idyllischer Lage, das immer mehr Touristen anlockt.

Die Südautobahn 2 verläuft in komfortabler Reichweite und verbindet zusammen mit der Landesstraße 305 innerhalb von einer halben Stunde mit Graz. Anschluss an die Steirische Ostbahn besteht am ca. 7 km entfernten Bahnhof Studenzen-Fladnitz mit Regionalzugverbindungen nach Graz und Gleisdorf bzw. nach Feldbach. Der Flughafen Graz liegt ca. 25 Autominuten entfernt.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.