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Ruheoase am See: 3.-Zi.-Bungalow mit direktem Badezugang und Garten in der Nähe von Wien

2291 Lassee

Preis

279.000 €

Wohnfläche

50 m2

Preis pro m²

5.580 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Grundstück am See
+ Ca. 30 min außerhalb von Wien
+ Eigener Badezugang
+ Ruhige Terrasse
+ Gepflegter Garten
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad
+ Separates Tageslicht-WC
+ Kabinett und Kellerraum
+ 3 Freistellplätze
+ Monatliche Betriebskosten ca. 50 €

Objektdetails - Exposé 1029252

+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2185968?accessKey=603d +++

Sie sind auf der Suche nach einem Ort, an dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können? Dieses traumhafte ca. 640 m² große Seegrundstück mit eigenem Badezugang und einem reizenden Bungalow aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen Erholung pur. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 50 €.

Der ca. 50 m² große Bungalow wird möbliert verkauft und besticht neben der Traumlage mit einem durchdachten Grundriss. Neben einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche mit Einbauküche verfügt der Bungalow über 2 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Tageslicht-WC. Wärme wird über eine Elektro-Heizung gespeist. Mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen können Sie sich hier Ihren persönlichen Wohlfühlort gestalten.

Eine Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten und auf den See verspricht den perfekten Ort zum ausrasten. Ein an die Terrasse angrenzendes Kabinett und der darunter liegende Kellerraum bieten viel Stauraum für beispielsweise Ihre Gartenmöbel. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen Ihnen zudem 3 Freistellplätze zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage

Die Immobilie liegt im Erholungszentrum Lassee im Weinviertelund gehört der niederösterreichischen Marktgemeinde Lassee, im Bezirk Gänserndorf an. Mit nur ca. 30 km Entfernung von Wien über die L5, stellt die Region ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel dar. Naturwanderwege und Radwege schlängeln sich hier durch das Marchfeld und das traumhafte Schloss Hof mit seinem historischen Barockgarten liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Das Marktzentrum in Lassee erreichen Sie in ca. 3 Autominuten. Hier bietet sich Ihnen ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Restaurants. Es befinden sich auch eine Volks- und eine Mittelschule im Ort und für ein umfangreiches Freizeitangebot sorgen ein Reiterhof und ein Sportverein.

Der nächste Bahnhof “Schönfeld-Lassee” liegt rund 13 Autominuten von Ihrem Grundstück entfernt. Von hier besteht eine direkte Verbindung mit dem REX8 an den Wiener Hauptbahnhof in ca. 37 Minuten Fahrtzeit.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1977

Wohnfläche

50 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Grundstücksfläche

640 m2

Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,6 %

Kaufpreis pro qm

5.580 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Kennwert

kWh/m2a

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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