Wohnen direkt am Schlosspark: Bezugsfreie und moderne 5-Zi.-Whg. am Schloss Laxenburg

Helle und großzügig geschnittene Räumlichkeiten in direkter Nachbarschaft des Schlosses Laxenburg - All das erwartet Sie ab sofort in der hier präsentierten Eigentumswohnung vor den Toren Wiens. Auf einer Wohnfläche von rund 154 m² bieten sich Ihnen in 5 Zimmern qualitätvolle Ausstattungsdetails und ein Mehr an Platz.

Im 1. Obergeschoß eines 1965 errichteten Mehrfamilienhaus steht Ihnen in der sehr gepflegten und gut aufgeteilten Wohnung ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit gezielt eingesetzten Deckenspots zur Verfügung, das offen in die große Küche inklusive Einbauküche übergeht. Überdies finden Sie viel Raum in 4 weiteren Zimmern. Das geräumige Badezimmer ist stilvoll gefliest und mit einer Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet.

Hier können Sie nach kleineren Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich wohlfühlen oder von einem guten Mietpotenzial in attraktiver Zentrumslage profitieren. Die Betriebskosten betragen ca. 409 € im Monat.

Vor den Toren Wiens befindet sich die Immobilie in der schönen Marktgemeinde Laxenburg im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Direkt im Zentrum und in unmittelbarer Nähe des Schlosses Laxenburg mit seinem traumhaften weitläufigen Schlosspark, der einstigen sommerlichen Jagd- und Privatresidenz der kaiserlichen Familie Habsburg, bieten sich hier hoher Wohnkomfort und eine ideale Infrastruktur. Mit dem Auto lässt sich die Wiener Innenstadt nach etwa 30 Minuten erreichen.

Im direkten Wohnumfeld befinden sich u.a. einen Supermarkt, einige Dienstleister und eine Apotheke. Restaurants und ein Eissalon laden im Zentrum zum Ausgehen ein und durch die Bühne Laxenburg sowie die Veranstaltungsreihe der Schlosskonzerte wird ein facettenreiches Kulturprogramm geboten. Weiters ist der beliebte Badeteich nach nur 10 Gehminuten erreicht und verspricht an seinen Stränden erholsame Sonnenbäder bei willkommener Erfrischung im kühlen Nass. In der Stadt unterstreichen 2 Kindergärten und eine Volksschule die Familienfreundlichkeit der Lage.

Nach etwa 2 Minuten gelangen Sie zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle, die an den öffentlichen Nahverkehr anbindet. Vom Bahnhof “Laxenburg-Biedermannsdorf” in etwa einem Kilometer Entfernung befördert Sie die Regionalbahn in ca. 20 Minuten direkt zum Wiener Hauptbahnhof. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die B11 und die E59.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.