Traumblick über Baden: Bezugsfreie 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen und Stellplatz

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Ein idealer Schnitt, 2 große Balkone und ein unschlagbarer Blick über Baden: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung lässt keine Wohnwünsche offen. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und überzeugt auf rund 93 m² mit geräumigen Zimmern und vielseitigem Wohnkomfort.

Im Inneren erwarten Sie 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche oder Duschbadewanne, ein separates WC sowie ein helles Wohnzimmer und eine Küche mit neuwertiger Einbauküche. Neben den beiden Balkonen, die ca. 12 m² bzw. ca. 7 m² groß sind, lädt außerdem ein liebevoll gepflegter Gemeinschaftsgarten zu erholsamen Sonnenmomenten im Freien ein. Der Balkonausblick über die Stadt Baden ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung im 6. Liftstock des 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit diversen Modernisierungsmaßnahmen. So wurden im Jahr 2003 Fenster, Leitungen, Böden, Wände und die Küche modernisiert.

Die Wohnung ist dank zweier Lifte bequem zugänglich und bietet Ihnen außerdem einen dazugehörigen Pkw-Freistellplatz. Eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird möbliert übergeben.

Wohnen mit Kurortcharakter: Die niederösterreichische Stadt Baden liegt etwa 26 km südlich von Wien und zeichnet sich durch besonders gute Luftverhältnisse und ihre berühmten Schwefelquellen aus. Baden gilt als einer der bedeutendsten Kurorte Österreichs und überzeugt neben diesem Titel mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurpark Baden und der komfortablen Nähe zu Wien. In rund 35 Minuten Autofahrt können Sie in der Wiener Innenstadt weitere Kultur- und Freizeiteinrichtungen besuchen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl im Zentrum von Baden vorhanden und nur rund 2 Gehminuten von der eigenen Haustüre entfernt. Hier wird ein ausgesprochen hohes Maß an Alltagskomfort garantiert. Im Umkreis von nur ca. 500 Metern finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomien und sogar ein Klinikum. Kinder und Jugendliche haben die Möglichkeit, in Baden zahlreiche Schulen und Kindergärten zu besuchen, wovon die ersten bereits in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für kleinere Ausflüge bieten sich die Parkanlagen Badens an, für den Wochenendausflug stehen die vielen Freizeitmöglichkeiten Wiens zur Verfügung.

Die Europastraße 59 sowie die Bundesstraßen 212, 210 und die Autobahn 21 bieten einen guten Anschluss an das überörtliche Straßenverkehrsnetz. Der Bahnhof “Baden b.Wien” lässt sich in weniger als 5 Minuten mit dem Fahrrad ansteuern und bringt Sie auf schnellstem Wege nach Wien und Umgebung.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.