Moderne 3-Zi.-ETW zwischen Donaukanal und Donauinsel

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2137406?accessKey=5f12 +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch einen grandiosen Ausblick und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer und ein moderner Grundriss, die beste Bedingungen sowohl für Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger bieten.

Sie finden die Wohnung im 7. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 2003 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche sowie 2 gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Weiters erwarten Sie ein Badezimmer samt Duschbadewanne und ergänzend ein separates WC, während ein eigenes Kellerabteil zusätzliche Staufläche gewährt.

Die Immobilie wurde zuletzt 2014 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 150 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Zwischen Donaukanal und “Forsthaus Park” gelegen, befindet sich die Wohnung mit grandioser Aussicht und hervorragender Verkehrsverbindungen im 20. Wiener Bezirk.

Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in weniger als 450 m, in dessen unmittelbarer Nähe außerdem weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote auf Sie warten. Weiters gelangen Sie fußläufig sowohl zur Donau mit der Donauinsel als auch zum Donaukanal - letzterer quasi direkt vor der Haustür. Rund 5 Gehminuten entfernt finden Sie ebenfalls den “Forsthaus Park”, der durch diverse Sportvereine im näheren Umfeld ergänzt wird. In ca. 10 Minuten mit dem Rad kommen Sie ebenso zum Augarten. Abgerundet werden die Freizeitmöglichkeiten durch eine gute Auswahl von Cafés, Bars und Restaurants.

Die öffentlichen Verkehrsmittel lassen sich ebenso schnell zu Fuß erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 60 m entfernt, der Regional- und U-Bahnhof “Heiligenstadt” nur ca. einen Kilometer.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.