Bezugsfertige, helle Neubauwohnung mit Stellplatz bietet Wohnkomfort in Praternähe

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Sofort einziehen oder lukrativ vermieten - das hier präsentierte 1-Zimmer-Apartment mit Pkw-Stellplatz in zentrumsnaher Wohnlage von Wien bietet Ihnen die besten Voraussetzungen. Die ideale Lage zwischen dem Schloss Belvedere und dem Prater sowie die nur 10 Fahrradminuten entfernte Innenstadt, in der zugleich der Campus der Universität Wien liegt, bieten zahlreiche Vorteile zur attraktiven Vermietung oder für Ihren eigenen Wohnkomfort.

Ein Aufzug befördert Sie bequem in den 5. Liftstock des ca. 1999 errichten Neubauwohnhauses, in dem Sie die einzugsfertige Wohnung erwartet. Im einladenden Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Holzparkett befindet sich überdies eine Einbauküche in zeitlosem Weiß, vor der ein Esstisch Platz findet. Hinter einer großen Fensterfläche befindet sich die ca. 6 m² große Loggia. Dank der Lage in einer ruhigen Seitenstraße genießen Sie hier erholsame Momente im Freien.

An den Vorraum schließen sich weiters ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer an. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Ein zur Immobilie gehörender Tiefgaragenstellplatz erwirtschaftet derzeit eine Monatsmiete von ca. 130 €. Neben einer Waschküche gehören zum Wohnhaus zudem ein Fahrradabstellplatz und ein Kinderspielplatz im Innenhof.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hervorragend an die Innenstadt angebunden befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße im gefragten Wiener Stadtteil Landstraße - zwischen den herrlichen Parkanlagen des Belvedere und des Praters. Die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße sowie zum Kardinal-Nagl-Platz garantiert eine sehr gute Verkehrsanbindung und somit eine sehr gute Erreichbarkeit des Objektes.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie von einer rundum guten Infrastruktur profitieren. Der nächstgelegene Supermarkt und das Galleria Einkaufszentrum befinden sich in einem Radius von nur ca. 5 Gehminuten. Vielseitige Dienstleister und attraktive gastronomische Angebote sind ebenfalls gut erreichbar. Für Entspannung im Freien steht der nur rund 400 m entfernte Arenbergpark zur Verfügung.

In direkter Nähe liegt auf der Landstraßer Hauptstraße die nächste Bushaltestelle. Von der rund 400 m entfernten U-Bahn-Station “Kardinal-Nagl-Platz” erreichen Sie mit der U3 direkt den Stephansplatz innerhalb von etwa 5 Minuten. An das Straßenverkehrsnetz binden die B221 sowie die B227 und der Knotenpunkt der A4 und A23 an.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.