Ihr individuelles Wohnprojekt: MFH mit 3 renovierten Wohneinheiten und Gartenoase

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Dieses mit ca. 350 m² Wohnfläche sehr großzügige Mehrfamilienhaus garantiert eine ideale Basis für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: 2 große und eine kleine, dritte Wohnung können hervorragend für die Eigennutzung und eine Vermietung genutzt werden. Hier lassen sich insbesondere Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder andere Formen alternativer Wohnkonzepte realisieren.

Außer der guten Lage in der Wiener Neustadt profitiert die Hausgemeinschaft von einem schönen, grünen Gartengrundstück mit 2 Terrassen zu je ca. 15 m². Im Erdgeschoß sind 2 separat betretbare Wohnungen zu erreichen, die jeweils über einen vorteilhaften und großzügigen Schnitt und viel Tageslicht verfügen. Die dritte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoß und beeindruckt ebenfalls mit ihren Dimensionen sowie einer eigenen Dachterrasse. Die Wohn- und Schlafzimmer erstrahlen in schönem Holzparkett-Glanz. Die viel Platz bietenden Badezimmer sind mit einer Dusche bzw. einer Badewanne ausgestattet. Angenehme Wärme verschaffen Ihnen Ofen- und Fußbodenheizungen. Die Wärmeproduktion erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Ihre Autos können Sie bequem in einer Doppelgarage abstellen.

Für welches Wohnkonzept Sie sich auch entscheiden: Von Vorteil wird in jedem Fall der gepflegte und sanierte Zustand des erst 2010 erbauten Mehrfamilienhauses sein. Diverse Renovierungsarbeiten wurden in 2020 abgeschlossen, sodass ein zeitnaher Einzug in alle Wohneinheiten möglich ist.

Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage der Wiener Neustadt in einer Sackgasse. Hier profitieren Sie und Ihre Mieter von einer schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und diversen Dienstleistern. In nur rund 5 Minuten mit dem Auto gelangen Sie zu einer Vielzahl von Super- und Fachmärkten und dem Einkaufszentrum “Merkurcity”. Dieser Umkreis hält auch ein variiertes gastronomisches Angebot für Sie bereit. In der Wiener Neustadt sind pädagogische Angebote für jeden Bedarf zu finden, die nächste Volksschule liegt etwa 1,5 km entfernt.

Die Natur in Gehweite lädt zu schönen Wanderungen oder Radtouren ein. Zu Fuß oder mit dem Rad lassen sich außerdem Fitnesszentren, Bowling- und Boulderanlagen sowie auch der Anton-Wodica-Park erreichen.

Weiters lässt sich die nächste Bushaltestelle bequem in 3 Minuten zu Fuß erreichen. Ein rasches Vorankommen mit dem Auto garantieren die Landesstraßen 60, 21 und 17. Zwei Bahnhöfe in je etwa 2 km Entfernung binden Sie an die S60 an. Das Wiener Zentrum kann mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreicht werden.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.