Charmantes Eigenheim in grüner Lage: Attraktives Reihenhaus mit Gartenanteil nahe Graz

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Jetzt wird’s gemütlich: In dieser attraktiven Immobilie fühlen sich sowohl Paare als auch Familien wohl und können sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Besonders die grüne Lage mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an das Verkehrsnetz sowie der gepflegte Außenbereich mit Gartenanteil überzeugen hier auf ganzer Linie. Extra Pluspunkt: Die Immobilie kann ab sofort von Ihnen bezogen werden.

Die in Summe zur Verfügung stehende, etwa 120 m² große Wohnfläche des im Jahre 2000 erbauten Reihenendhauses verteilt sich auf 2 Stockwerke und auf einen wohnlichen Vollkeller. Über die warme und freundliche Garderobe im Erdgeschoß besteht Zugang zu einem großzügigen Wohnzimmer mit einem charmanten Bogendurchgang zur geräumigen Küche inklusive Einbauküche und zu einem separaten WC. Der weitläufige Außenbereich mit gepflegtem Garten, einer Terrasse und großer Laube ergänzt hier den hohen Wohnkomfort.

Im Obergeschoß befinden sich 2 gut aufgeteilte Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein separates WC. Der Keller verfügt zudem über eine Bauernstube, ein weiteres Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das in allen Wohnräumen verlegte, hochwertige Echtholzparkett sorgt für einen behaglichen Charme. Abgerundet wird das Angebot des Objekts durch ein Carport und einen weiteren Freistellplatz für Pkw.

Die Immobilie ist mit einer Infrarotheizung sowie einem Festbrennstoffofen mit Sichtfenster im Keller ausgestattet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 150 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Lage in der beschaulichen Gemeinde Pirka überzeugt durch die Nähe zur Natur und eine gleichzeitig ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl die umliegenden weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften als auch ein etwa 8 Gehminuten entferntes Naturschutzgebiet mit großem Teich, der im Sommer zum Angeln und im Winter zum Schlittschuhlaufen einlädt, sorgen für einen hohen Erholungswert an der frischen Luft. Die Autobahnen 2, 9 und 70 gewährleisten unter anderem die schnelle Erreichbarkeit der Inneren Stadt von Graz in etwa 20 Autominuten.

Die Innenstadt von Graz lockt mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten und die Shopping-City Seiersberg ist nur 6 Autominuten entfernt. Doch auch in der näheren Umgebung des Hauses sind verschiedene Optionen geboten, den täglichen Bedarf zu decken. In einem Umkreis von etwa 2 km haben Sie Zugang zu einem Supermarkt, mehreren Gaststätten und Cafés, einer Apotheke und diversen anderen Geschäften. Die hohe Familienfreundlichkeit der Lage wird durch eine fußläufig knapp 10 Minuten entfernte Kinderkrippe und eine etwa 11 Minuten entfernte Volksschule unterstrichen.

In etwa 450 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, weshalb Sie gut an den örtlichen Nahverkehr angeschlossen sind.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.