Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien - auch für Anleger perfekt!

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2011514?accessKey=5f44 +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Puch bei Hallein überzeugt durch ihre grüne sowie ruhige Umgebung und bietet zugleich eine gute Anbindung an Salzburg. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer und 2 Loggien, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder kleine Familien eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen.

Sie finden die Wohnung im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift vor, welches im Jahr 1973 errichtet wurde. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung gewährt eine Diele inklusive praktischer Einbauschränke den Zugang zu allen Räumlichkeiten. In dieser sowie im Wohnzimmer und den 2 Schlafzimmern profitierten Sie dabei von behaglichen Holzparkettböden. Weiters stehen Ihnen eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne zur Verfügung, während 2 Abstellräume sowie ein Gäste-WC das Raumangebot abrunden. Die Loggien bemessen ca. 3,8 m² sowie ca. 6 m² und sind gen Osten und Westen ausgerichtet. Letztere gewährt dabei nicht nur einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft, sondern auch auf den sagenumwobenen Untersberg.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - lediglich Malerarbeiten und das Abschleifen der Parkettböden wären empfehlenswert. Ein Kellerabteil samt Holzregal und Schrank sorgt für zusätzliche Staufläche und wird von einem Wasch- sowie einem Fahrradkeller ergänzt. Zudem steht ein Freistellplatz für Ihren Pkw bereit, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Darüber hinaus sorgen ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig für komfortables Wohnen. Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. 306 €.

Die Immobilie befindet sich in Puch bei Hallein, einer Gemeinde im Salzburger Land im Bezirk Hallein mit ca. 4.800 Einwohnern. Hier leben Sie weniger als 20 Autominuten vom Salzburger Zentrum entfernt in einem ruhigen sowie familienfreundlichen Wohngebiet. Weiters profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einem herrlichen Ausblick auf den Untersberg.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von rund einem Kilometer in 2 Supermärkten getätigt werden, während Ordinationen sowie eine Apotheke Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Familien profitieren u.a. von einer Volksschule, die in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad besucht werden kann. Darüber hinaus bietet die naturnahe Wohnlage zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten - bspw. an den Ufern der Salzach.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet die ca. 800 m entfernte S-Bahn-Haltestelle “Puch bei Hallein”, dessen Linie S3 lediglich ca. 19 Minuten zum Salzburger Hauptbahnhof benötigt. Die Tauernautobahn verläuft ebenfalls in komfortabler Reichweite.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.