Wohntraum in Toplage: Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit eigenem Garten

1070 Wien
1070 Wien
Highlights

+ Ab sofort bezugsfrei
+ Zentrale Lage
+ Kernsaniert und vollständig renoviert
+ Eigener ca. 88,75 m² großer Garten
+ Gut aufgeteilte, lichtdurchflutete Räume
+ Hohe Decken
+ Echtholzparkett
+ Moderne Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer
+ Separates WC
+ Abstellraum und Kellerabteil
+ Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung

Objektdetails - Exposé 1025754

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2005293?accessKey=5f35 +++

Ideal für Familien, Singles oder Paare: In diesem Objekt können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Die Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten 3-stöckigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Parteien und überzeugt auf ihren etwa 77,6 m² auf ganzer Linie. Ein besonderes Highlight stellt hier die zentrumsnahe Lage in Kombination mit dem eigenen Garten dar, in dem Sie erholsame Stunden im Freien genießen können. Ein extra Pluspunkt: Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Das Herzstück der Immobilie bildet die offene, lichtdurchflutete Wohnküche inklusive stilvoller und moderner Einbauküche, über die Sie Zugang zum Außenbereich erhalten. Die hohen Räume mit den für einen Altbau typischen Deckenbögen sorgen für ein ganz besonderes Ambiente, welches durch das in der gesamten Wohnung verlegte Echtholzparkett noch verstärkt wird.

Vom angrenzenden Gang aus erhalten Sie Zugang zu einem großen und einem etwas kleineren Schlafzimmer, wobei Letzteres wiederum über einen kleinen Deckenbogen verfügt, der dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit verleiht. Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie zudem das schöne, hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne vor. Ergänzt wird der hohe Komfort des Objekts durch ein separates WC mit Fenster, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil.

Die Wohnung wurde zuletzt 2005 kernsaniert und komplett renoviert, während das Dach des Hauses 2010 erneuert wurde. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 352,09 € und sowohl für einen Winterdienst als auch für die Hausreinigung ist gesorgt.

Objektnr: 1025754

Lage

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre traumhafte Lage im 7. Bezirk aus. Dabei überzeugt sie nicht nur durch die Nähe zum Zentrum, sondern auch durch die gute Anbindung an die B221, über die Sie in kürzester Zeit verschiedene Ziele mit dem Pkw anfahren können.

In der näheren Umgebung finden Sie zudem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. So befindet sich ein Supermarkt im Nachbarhaus, während weitere Supermärkte, eine Drogerie und eine Apotheke maximal 300 m entfernt zur Verfügung stehen. Verschiedene Gasthäuser, diverse Cafés und zahlreiche Bäckereien liegen ebenso in einem Umkreis von knapp 600 m. Angebote zur Freizeitgestaltung wie bspw. ein Fitnessstudio oder ein Kino erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten, während sowohl mehrere Kindergärten als auch eine Volksschule nur etwa 400 m entfernt gelegen sind.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt bei diesem Objekt keine Wünsche offen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 liegt lediglich knapp 100 m entfernt, während eine Haltestelle der U-Bahnlinie 6 innerhalb von etwa 6 Gehminuten erreichbar ist.

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.
Jetzt Suchprofil anlegen