Visionäre aufgepasst: Idyllisch gelegenes 6-Zi.-EFH mit Innenhof nahe der Wiener Neustadt
2822 Walpersbach
Preis
135.000 €
Wohnfläche
153 m2
Preis pro m²
882 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1024510
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1913757?accessKey=5ffa +++
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Walpersbach zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Das um das Jahr 1950 erbaute Haus weist Sanierungsbedarf auf und bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen. Es liegt außerdem ein geologisches Gutachten für die Lehmwand mit den notwendigen Maßnahmen zur Sicherstellung direkt aus dem Katastrophenschutz vor, das ebenfalls von uns zur Verfügung gestellt werden kann.
Profitieren Sie hier von 6 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 153 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Im Außenbereich mit ca. 23 m² großer Terrasse besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten.
Insgesamt erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Esszimmer, 4 gemütliche Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 separate WCs. Im Innenhof des Hauses finden Sie zudem weitere, teilweise überdachte Abstellfläche und Parkmöglichkeiten für 3-4 Pkw vor.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt ruhig und idyllisch in Walpersbach, einer niederösterreichischen Gemeinde ca. 10 km südlich von Wiener Neustadt. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, die direkt vor Ihrer Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Freien einladen, profitieren Sie hier von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Eine Bäckerei und eine Bankfiliale befinden sich In bequemer fußläufiger Entfernung direkt vor Ort. Weitere Geschäfte und Dienstleister wie Supermärkte oder eine Apotheke sind ebenso wie die beliebte Therme Linsberg Asia im rund 5 Autominuten entfernten Nachbarort Bad Erlach angesiedelt. Hier erwartet Sie zudem eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Den nahegelegenen Bahnhof in Bad Erlach können Sie nach ca. 8 Minuten auf dem Fahrrad in Anspruch nehmen. Von hier aus gelangen Sie in weniger als 10 Minuten nach Wiener Neustadt oder in etwa 45 bis nach Wien. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die Süd Autobahn (A2) und die Wechsel Straße (B54).
Allgemeine Informationen
1950
Baujahr
1
Etagenanzahl
153 m2
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
883 m2
Grundstücksfläche
Kosten
135.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,6 %
Provision
882 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Dusche
4
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Holzpellets
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
74.9 kWh/m2a
Kennwert
1950
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.