Zentrumsnahe 3-Zi.-ETW mit tollem Grundriss und 2 Balkonen gut angebunden im idyllischen Fürstenfeld

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1747568?accessKey=5e9e +++

Zum Verkauf kommt diese gepflegte Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Fürstenfeld. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, und befindet sich in einem ca. 1973 errichteten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich daher sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Highlight der Wohnung sind 2 Balkone, die sich jeweils an der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers befinden und sonnige Stunden versprechen. Zudem profitiert der Wohnraum dadurch von viel Tageslicht, sodass ein freundliches Wohnambiente entsteht. 2 Schlafzimmer, die große Wohnküche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC runden den Grundriss ab.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, erst 2014 wurden neue Fenster eingesetzt. Diese sind doppelt isolierverglast und mit Rollos ausgestattet, die Böden wurden mit Holzparkett, Fliesen und Vinyl ausgelegt. Ein eigenes Kellerabteil bietet schließlich ca. 11 m² zusätzliche Staufläche. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 250 €, inkl. Heizung und Wasser.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Eigentumswohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Fürstenfeld in der südöstlichen Steiermark. Neben der ruhigen Lage in einer grünen Wohngegend nahe der Stadthalle überzeugt der Standort auch durch die günstige Anbindung an das Nahverkehrsnetz und eine gute Infrastruktur.

In ca. 4 Radminuten erreichen Sie einen Supermarkt, Bankfilialen, eine Apotheke, diverse Dienstleister sowie mehrere Cafés und Gasthäuser. In der nahe gelegenen Innenstadt von Fürstenfeld finden Sie zahlreiche Schulen und Kindergärten. Zudem können Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten verschiedene Spielplätze und einen Park besuchen. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten das Freibad und das Ufer der Feistritz.

Eine Bushaltestelle liegt nur rund 500 m entfernt und wird von mehreren Linien angefahren. Mit dem Rad gelangen Sie außerdem innerhalb von nur rund 6 Minuten zum Bahnhof Fürstenfeld und sind somit hervorragend an das Nah- und Fernverkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto können Sie außerdem in kürzester Zeit auf die nördlich verlaufende A319 auffahren.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.