Helle 3-Zi.-Wohnung mit Loggia an der Wiener Stadtgrenze in Wien-Liesing

1230 Wien
1230 Wien
Highlights

+ Großzügiger Grundriss
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Offene Küche inkl. Einbauküche
+ Einbauschränke
+ Stilvolles Duschbad und sep. WC
+ Abstellraum und Kellerabteil
+ Elektroleitungen 2019 neu
+ Sauna und Ruhebereich im Haus
+ Garagenstellplatz (zzgl. 35 €)
+ Sicherheitstüre
+ Gemeinschaftsgarten
+ Ruhige, grüne Wohnlage

Objektdetails - Exposé 1023194

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1781840?accessKey=5e87 +++

Ein vorteilhafter, offener Grundriss mit hellen Räumen vereint mit einer ruhigen Wohnumgebung am grünen Stadtrand: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wien-Liesing bietet auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² ideale Wohnbedingungen für Paare und kleine Familien. Die komfortable Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und verfügt über eine ca. 5 m² große, überdachte Loggia mit grünem Ausblick.

In den großzügigen Räumlichkeiten der Immobilie sorgen große Fenster und wohnliche Holzparkettböden für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente. Im weitläufigen Wohn- und Essbereich erwartet Sie eine offene Küche inklusive Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Glasdusche und einem stilvollen Waschtisch ausgestattet. Ergänzt wird der schöne Grundriss durch 2 gemütliche Schlafzimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, der etwa als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Im Außenbereich des Hauses steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Garten für entspannte Stunden im Freien zur Verfügung. Weiteren Komfort bieten eine Sauna und ein Ruhebereich im Haus, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum garantiert. Fenster und Lichtschutz-Markisen werden von der Hausgemeinschaft repariert bzw. ausgetauscht, sodass keine zusätzlichen Kosten anfallen. Ein Garagenstellplatz kann gegen 35 € im Monat unkompliziert angemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich netto auf 355,23 € inklusive 90,26 € Reparaturrücklagen und beinhalten einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst.

Objektnr: 1023194

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und gut angebunden im 23. Wiener Gemeindebezirk. Hier wohnen Sie am grünen Stadtrand ca. 10 km südwestlich der Innenstadt und profitieren sowohl von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur als auch von der Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten wie dem südlichen Wienerwald und dem Naturpark Föhrenberge.

In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. So erreichen Sie im Umkreis von ca. 7 Gehminuten u.a. 2 Supermärkte, ein Fitnessstudio und ein Schwimmbad. Zur guten Nahversorgung tragen zudem mehrere Arztpraxen und diverse gastronomische Einrichtungen in bequemer fußläufiger Umgebung bei. Zudem sind 2 Kindergärten nur ca. 250 m entfernt angesiedelt.

Der Bahnhof “Wien Liesing” liegt weniger als 10 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Von hier aus gelangen Sie in rund 25 Minuten bequem in die Wiener Innenstadt. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz bieten darüber hinaus die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 12, 13 und 13a.

Sonstiges

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