Malerisches Einfamilienhaus inkl. extra Bauplatz in idyllischer Lage mit Potential

Makellos, ehrlich und bodenständig präsentiert sich unser “Wohn-Liebling” in idyllischer und ruhiger Lage und bietet passend zu einem kleinen Budget eine geniale Grundausstattung sowie die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und einen zusätzlichen Bauplatz zum Verkauf oder der Eigennutzung zu erhalten. Wenn Sie Stil, Fantasie sowie einen gewissen “Anpack-Willen” mitbringen, ist dieses Idyll mit Gestaltungspotenzial nur rund 25 Minuten Fahrt von der Uelzener Stadtmitte entfernt genau das richtige Schmuckstück für Sie - aber beeilen Sie sich, das Haus ist sehr beliebt…

Der auf rund 1.282 m² Grund stehende Wohntraum wurde im Jahre 1959 erbaut und zuletzt in 1993 kernsaniert. Daher bietet es durchaus Gestaltungspotenzial und Raum zum Verwirklichen im Grünen für Visionäre und Anpacker, präsentiert sich insgesamt aber dennoch in einem gepflegten Zustand - so sind bspw. das Dach dicht sowie der Keller trocken - zudem trumpfen die Fenster mit Thermoverglasung auf und die Heizung zeigt sich ebenfalls top in Schuss.

Insgesamt stellt die einfach schöne Immobilie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- sowie ein Schlafzimmer, die geräumige Küche mit Einbauküche im heimeligen Landhausstil, einem etwa 16 m² großen und nach Süden ausgerichteten Wintergarten für gemütliche Sonnenstunden sowie ein Badezimmer mit Duschkabine zur Verfügung. Im Obergeschoss profitieren Sie darüber hinaus von 2 weiteren Schlafzimmern sowie einem en-Suite-Badezimmer mit Wanne. Der Keller mit 3 Räumen und etwa 40 m² Nutzfläche, der weitläufige Garten, eine eigene Garage sowie 2 Pkw-Freistellplätze runden das umfangreiche Angebot ab. Dieses Familienidyll ist ein einziges Erlebnis - angefangen beim Preis!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich in Unterlüß, einer idyllischen Ortschaft in der Lüneburger Heide. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wald und Feldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie das nahe gelegene Kienmoor und Ausflugsziele wie der nur rund 15 Minuten Fahrt entfernte Wildpark in Müden laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zudem befindet sich die Stadtmitte von Uelzen nur etwa 25 Minuten Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz und spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind.

Unterlüß selbst sowie die umliegenden Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. 3 Gaststätten und Restaurants im Ort, den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie bereits nach nur ca. 3 Minuten Fahrt. Im Falle eines medizinischen Notfalls stehen zudem 3 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie 1 Apotheke für Sie bereit. Mit 3 Kindergärten unterschiedlicher Konfessionen im Ort und einer bequem fußläufig erreichbaren Grundschule unterstreicht Unterlüß nochmals seine Familienfreundlichkeit.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über die nur etwa 650 m von der Immobilie entfernte Bushaltestelle “Hohenrieth” zu sowie über den Unterlüßer Bahnhof und die Metronom-Haltestelle, sodass eine perfekte Anbindung an Hannover, Celle, Uelzen, Lüneburg und Hamburg gewährleistet ist. Hier verkehrt die Buslinie 261, die Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Gemeinden anbietet. Mit dem Pkw fahren Sie nach rund 30 Minuten bei Soltau auf die A7 auf und werden so an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

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