Idyllisch wohnen mit Charme: Bauernhaus mit großem Grundstück im Weinviertel von Groß-Inzersdorf

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Zum Verkauf kommt hier ein rund 137 m² Wohnfläche umfassendes Bauernhaus auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 2.100 m² in zentraler Lage von Groß-Inzersdorf. Nur etwa 3 km vom Zistersdorfer Zentrum entfernt, genießen Sie hier die ländliche Idylle inmitten von Weinbergen und profitieren doch von den urbanen Vorzügen der nahen Stadtgemeinde.

Im gepflasterten Hof empfängt Sie die eingeschoßige Immobilie, die Sie u.a. direkt in die große und helle Wohnküche führt. Von hier aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das an das Schlafzimmer angrenzt, sowie ein weiterer Raum, der sich als Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die 3 Wohnräume sind mit gepflegtem Parkett ausgestattet. Weiters gelangen Sie über die Küche in die Waschküche und von dort ins Tageslichtbad mit Duschbadewanne sowie in eine praktische Abstellkammer. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und kann nach einigen Renovierungsarbeiten ganz Ihren individuellen Ansprüchen angepasst werden. Die Immobilie verfügt über eine Ofenheizung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem bis zu 4 Pkw-Freistellplätze.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Groß-Inzersdorf. Die Ortschaft gehört zur Stadtgemeinde Zistersdorf im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Geografisch liegt Zistersdorf am Fuße des Steinberges im Weinviertel, inmitten von Weinbergen. Hier genießen Sie Ruhe und Naturnähe in ländlicher Umgebung und wohnen zugleich nahe dem Stadtzentrum in verkehrsgünstiger Lage mit kurzen Wegen für Besorgungen des täglichen Bedarfs.

So können Einkäufe bspw. bei einem Lebensmittelhändler direkt vor Ort getätigt werden, der nur ca. 70 m von dem Wohnhaus entfernt liegt. Supermärkte, Bäckereien, eine Drogerie und eine Apotheke stehen in nur 5 Autominuten Entfernung im Stadtzentrum bereit. Ihre medizinische Versorgung wird dort von Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sichergestellt. In der Innenstadt erwarten Sie zudem einige Wirtshäuser und Cafés.

Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- sowie Betreuungseinrichtungen in Zistersdorf. Weiters erwarten Sie der Schlosspark mit einem Spielplatz, der Stadtteich und verschiedene Sportangebote.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten Entfernung, den nächstgelegenen Bahnhof finden Sie in Drösing. In komfortabler Reichweite verläuft zudem die Bundesstraße 40. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Wien über die A5 in rund 45 Minuten.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.