Schönes Maisonetteflair: 4-Zimmer-Wohnung mit neuwertigem Bad inkl. FBH, Loggia und Stellplatz

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Viel Platz, Licht und ein guter Zustand: Diese Maisonettewohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche im niederösterreichischen Gloggnitz steht ab sofort Paaren mit oder ohne Kinder zur Verfügung. Der gegenwärtige Leerstand lässt die 4-Zimmer-Wohnung sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung geeignet erscheinen. Die gepflegte Wohnung im Mehrfamilienhaus von 1994 bietet Ihnen große, helle Zimmer, ein neuwertiges Bad und eine Loggia mit schönem Bergblick.

In der unteren der beiden Etagen übt das großzügige Wohnzimmer, das mit vielen Fenstern für Helligkeit und dank eines Schwedenofens für Gemütlichkeit sorgt, einen besonderen Reiz aus. Direkt daneben: Die breite, etwa 4 m² große Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf die Berge gönnt. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche mit vielen Verstauungsmöglichkeiten ausgestattet. Direkt angrenzend finden Sie das Esszimmer. Ein separates WC komplettiert diese Etage.

Über eine solide Holzstiege gelangen Sie in das obere Geschoß der Maisonette. Hier stehen Ihnen und Ihren Kindern 3 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung. Ein Highlight bildet auf dieser Etage das 2010 sanierte Tageslichtbadezimmer: Dieses beeindruckt mit seiner ebenerdigen Dusche und dem modernen Schnitt. Auf der anderen Seite der Duschkonsole sind Spiegel und Handwaschbecken angebracht. Ebenso verfügt das Bad über einen Handtuchheizkörper und eine Fußbodenheizung.

Ein zur Wohnung gehörender Keller und ein Stellplatz auf der Straße runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt gegenwärtig ca. 236 €.

Am Fuße des Silbersbergs wohnen Sie in naturnaher Lage in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Gloggnitz, etwa mittig zwischen Graz und Wien. Nur unweit des Stadtzentrums profitieren Sie von kurzen Wegen zu kommerziellen und Naherholungszielen.

Entlang der Hauptstraße von Gloggnitz finden Sie in maximal 500 m Entfernung eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Hierzu gehören Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Fachgeschäfte sowie Restaurants und Cafés. In diesem Umkreis liegen ebenfalls eine Volkshochschule und eine Mittelschule.

Die Kombination aus Naturlage und städtischer Infrastruktur sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. So finden Sie in nur wenigen Metern Entfernung einen kleinen Park sowie einen Spielplatz. In einem Kilometer gelangen Sie zum Schloss Gloggnitz, das gern für Hochzeiten genutzt wird. Im Schlosspark können Sie nach Belieben lustwandeln. Rund einen Kilometer entfernt finden Sie zudem das städtische Naturbad und einen Fußballverein.

Den örtlichen Bahnhof und den Busbahnhof finden Sie in unter 10 Minuten zu Fuß. Für Pkw stehen die Landesstraßen 17 und 27 zur Verfügung.

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.