Weitblick und Freiheit: Großzügiges EFH mit wunderschönem Garten und rund 200 m² Ausbaupotenzial

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1708074 +++

Egal, wie Sie Freiraum definieren - dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 2005 gewährt ihn. Zusätzlich zum derzeitigen Platzangebot hält das Dachgeschoss des Hauses etwa 200 m² weiterer Fläche bereit - mehr Raum für die Familie, das anspruchsvolle Hobby oder andere kreative Ideen! Zudem wird die Immobilie von einem ca. 1.140 m² großen Sonnengrundstück gesäumt, das sich unmittelbar an weitläufige Feldlandschaften anschließt. Lassen Sie den Blick von der Terrasse aus hin zu den Bergen schweifen und genießen Sie Ihr Stück Freiheit in der Steiermark.

Im Augenblick stehen Ihnen auf ca. 134 m² Wohnfläche verteilt 4 Zimmer zur Verfügung, von denen sich 3 als gemütliche Rückzugsorte nutzen lassen. Der Zustand der Immobilie ermöglicht es Ihnen dabei, sich sofort rundum wohlzufühlen. Zudem ziehen sich zahllose Highlights wie ein roter Faden durch Ihr neues Zuhause: Holzdielen veredeln das Wohnzimmer mit Kaminofen und Erker, eine elegante Einbauküche verspricht Kochvergnügen und das Tageslichtbad präsentiert sich als besonderer Blickfang.

Zum Grundriss gehören außerdem eine separate Speis und ein separates WC. Auf dem großen Grundstück stehen darüber hinaus eine Doppelgarage als sicht- und wettergeschützte Parkmöglichkeit sowie 2 weitere Stellplätze bereit. Die Fassade des Hauses befindet sich noch im Rohzustand und kann somit nach Belieben gestaltet werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Im Grünen wohnen und dabei auf eine gute Anbindung nicht verzichten müssen - wovon andere träumen, erleben Sie mit dieser Immobilie in Rechbergdorf. Der Ortsteil gehört zur Marktgemeinde Semriach in der Steiermark und befindet sich etwa 30 km entfernt von Graz. Dank der guten Anbindung an die nächste Bundesstraße kann die Großstadt so in etwa 40 Minuten Fahrzeit erreicht werden.

Das direkte Umfeld Ihrer Immobilie hingegen prägen weitläufige Feld- und Wiesenlandschaften, die nur von Waldzügen durchbrochen werden - ideale Bedingungen für alle, die Ruhe und grüne Idylle fernab des städtischen Trubels genießen möchten. Zu langen Spaziergängen und Radtouren oder kleinen Wanderungen können Sie direkt von Ihrem Zuhause aus aufbrechen und sich nach Ihrer Rückkehr weiterhin an den Vorzügen der Steiermark erfreuen.

Semriach selbst befindet sich etwa 7 km entfernt und kann in 10 Autominuten angefahren werden. Hier stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bankfiliale und ein Postpartner zur Verfügung. Außerdem sind in Semriach eine Volks- und eine Mittelschule ansässig, die für die gute Versorgung Ihres Nachwuchses zuständig sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs halten bspw. Frohnleiten oder Peggau für Sie bereit.

Nördlich des Ortsteils verläuft die Bundesstraße 64, über die Sie sehr gut an die umliegenden Orte und Gemeinden sowie das überregionale Straßennetz angebunden sind. Der nächste Regionalbahnhof befindet sich ca. 13 Minuten entfernt in Frohleiten und wird von Verbindungen in Richtung Graz, aber auch bspw. Bruck/Mur bedient.

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.