Charmante Garçonnière mit Einbauküche in Graz-Lend

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1680383?accessKey=5e22 +++

Zum Verkauf kommt hier eine charmante Garçonnière in Graz-Lend, welche sich im 5. Liftstock befindlich über eine Wohnfläche von ca. 33 m² erstreckt. Sie überzeugt sowohl mit einem vorteilhaften Grundriss als auch mit einer zentralen Lage rund 2 km vom Grazer Hauptplatz entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem 1971 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 89 Wohneinheiten über 9 Etagen. Zuletzt durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen umfassten im Jahr 2018 die Garage, die Tiefgarage und die Laubengänge sowie den Einbau von 2-fach isolierverglasten Fenstern 2016. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 181,81 €.

Nachdem Sie zuvor per Aufzug komfortabel in den 5. Liftstock gelangt sind, empfängt Sie die Wohnung im Vorzimmer. Dieses bietet Ihnen reichlich Platz für eine Garderobe und leitet Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der nicht nur mit einer Einbauküche, sondern auch mit einem praktischen Tresen ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Für den nötigen Stauraum steht ein Abstellraum zur Verfügung - ergänzend ist ein Kellerabteil für Sie reserviert. Weiters kann - wenn verfügbar - ein Tiefgaragen- oder ein Außenstellplatz für 25 €/Monat angemietet werden. Eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021691

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Wohnung befindet sich zentral in Graz im 4. Stadtbezirk Lend. Dieser liegt am rechten Ufer der Mur nordwestlich der Innenstadt und beherbergt rund 31.000 Einwohner. Hier leben Sie rund 2 km vom Grazer Hauptplatz entfernt in urbaner Wohnlage.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in einem Supermarkt in rund 4 Gehminuten Entfernung getätigt werden, während in einem Umkreis von ca. 1,5 km mehrere Apotheken und Ordinationen Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. In derselben Reichweite erwarten Sie außerdem einige Cafés, ein Theater sowie der Grazer Volksgarten.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine Bushaltestelle, von der Sie weniger als 6 Gehminuten trennen, und der rund einen Kilometer entfernte Grazer Hauptbahnhof. In komfortabler Entfernung gelangen Sie weiters zur Landesstraße 67.

Die Courtage i.H.v. % 3.6 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.