Neubau oder Renovieren in DO-Derne: Großes Grundstück mit EFH und idealer Zentrumsanbindung

Im Nordosten von Dortmund präsentieren wir Ihnen hier ein weitläufiges, bereits voll erschlossenes Grundstück mit einem zweistöckiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1870, das über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Grundstücksfläche von rund 980 m² verfügt. Das Haus weist durchaus starken Renovierungsbedarf auf und eignet sich daher besonders für Handwerkerfamilien. Es besteht zudem die Möglichkeit das Haus abzureißen, sodass Sie das Grundstück zukünftig ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu gestalten können.

Das abbruchreife Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer, wobei darunter 3 Schlafzimmer sind. Eine Terrasse mit Südausrichtung sowie ein großer Garten schließen an das Haus an. Ein Badezimmer mit einer Badewannendusche sowie ein Gäste-WC gehören ebenso zur Ausstattung der Immobilie. Ihre Pkw können Sie in der Garage oder auf einem der beiden Pkw-Freiplätze abstellen.

Die Immobilie befindet sich im Nordosten von Dortmund im Stadtteil Derne. Profitieren Sie hier von der Nähe zu Grünanlagen bei gleichzeitig städtischer Infrastruktur. In nur etwa 1,5 km Entfernung liegt der “Südpark” und auch das Naturschutzgebiet “Lanstroper See” kann mit dem Fahrrad innerhalb von etwa 10 Minuten erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 650 m sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter beispielsweise ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Arztpraxen sowie eine Post- und Bankfiliale. Die Familienfreundlichkeit wird durch die Schule in nur ca. 550 m Entfernung und durch den Kindergarten in nur ca. 800 m unterstrichen.

Der Bahnhof “Dortmund Derne” kann fußläufig erreicht werden. Von hier erhalten Sie Anschluss an die Regionalbahn, die Sie innerhalb von 10 Minuten in das Zentrum von Dortmund bringt. In komfortabler Reichweite verläuft die Bundesstraße 236 und die Autobahn 2, womit eine ideale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz besteht.

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.