Tief durchatmen und die Aussicht genießen: 3-Zimmer-Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück nahe Graz

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1682399?accessKey=5e12 +++

Eingebettet in ein rund 1.660 m² großes Gartengrundstück und umgeben von schönen Naturlandschaften genießen hier vor allem Familien und Naturliebhaber gleichermaßen eine traumhafte Wohnidylle, nur etwa 30 Autominuten von Graz entfernt. Auf einer Wohnfläche von etwa 90 m² und mit einem charmanten Kachelkamin sowie mit der großzügigen Südost-Terrasse und dem geräumigen Naturgarten vereint dieses schöne Einfamilienhaus Gemütlichkeit und freundlichen Charakter. Es weckt außerdem das Freiheitsgefühl einer sorglosen Kindheit und simplerer Zeiten.

Das frei stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und erwartet Sie in einem gepflegten Zustand: So wurden bspw. das Dach 2009, die Fenster 2013 und die Einfahrt 2015 erneuert und renoviert. Zusätzlich ist das Haus mit einem Brenner für Öl und Festbrennstoffe ausgestattet.

Das 1. Stock hält eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Wohn- und Essbereich für Sie bereit. Letzterer gewährt Ihnen Zutritt zum Schlafzimmer sowie zum Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Ebenfalls von hier aus können Sie direkt die sonnige Terrasse betreten und eine hervorragende Weitsicht genießen. Zudem verfügt das Obergeschoß über ein separates WC mit Fenster.

Im unteren Stockwerk befindet sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Terrassentür, das dank der Hangbauweise direkten Zugang zum Garten bietet. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoß über viel Stau- und Nutzfläche, verteilt auf einen großen Keller, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Heizungsraum sowie eine Garage.

Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch 2 Freistellplätze. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 110 €.

Objektnr.: 1021463

Umrahmt von Hügeln und erfrischend duftenden Wäldern liegt das Haus verkehrsgünstig in Oisnitz, einer der 3 Katastralgemeinden der Gemeinde Sankt Josef in der sonnigen Steiermark. So genießen Sie hier zugleich Natur- und Großstadtnähe, da die Landeshauptstadt Graz nur in etwa 30 Autominuten entfernt liegt, während das Grazer Becken mit dessen Bächen und Wanderwegen mehrere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten lassen sich schnell mit dem Auto in den Nachbarortschaften erreichen: So liegen der nächste Supermarkt sowie eine Bank- und eine Postfiliale in der nur etwa 5 Autominuten entfernten Ortschaft St. Josef. Ebenfalls dort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

In komfortabler Reichweite verkehren die B76 und A2, über die Sie schnell und bequem Graz und andere Städte der Region erreichen.

Die Courtage i.H.v. % 3.6 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.