Komplett renoviert! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Parsch

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1668511?accessKey=5eab +++

Zum Verkauf kommt hier eine 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzburg-Parsch, welche sich im 3. Liftstock befindlich über eine Wohnfläche von ca. 36 m² erstreckt. Ende 2019 vollständig renoviert präsentiert sich dieses Objekt in einem hervorragenden Zustand und weiß darüber hinaus mit einer ruhigen und zentralen Lage nahe der Altstadt zu überzeugen.

Die Immobilie befindet sich in einem 1977 errichteten Mehrparteienhaus mit in Summe 32 Wohneinheiten. Außerdem hat die Hausverwaltung Ihren Sitz in diesem Gebäude. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei 195 €, während sich der Reparaturfonds gegenwärtig auf ca. 139.300 € beläuft.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem frisch verlegten, hellen Laminat Boden in beiden Zimmern - das neu hergerichtete Bad mit Dusche verfügt über einen typisch modernen, dunklen Fliesenboden. Ein Highlight stellt die ca. 4,5 m² große Loggia dar, die südwestlich ausgerichtet erholsame Sonnenstunden verspricht und Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bis zu den Bergen des Steinernen Meers gewährt.

Weiters werden Ihnen hier ein ca. 4 m² großer Keller sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum geboten. Eine Hausreinigung sowie ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für rund 20.000 € erstanden werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021066

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Immobilie liegt zentral in Parsch, einem östlichen Stadtteil von Salzburg am Fuß des Gaisberges. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen für Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie dem nahe gelegen Bahnhof “Salzburg Parsch”, von dem Sie lediglich rund 4 Gehminuten trennen.

So können Einkäufe in einem ca. 2 Gehminuten entfernten Supermarkt getätigt werden, während 2 Bankfilialen, eine Apotheke, ein Café sowie 3 Restaurants und ein Bäcker in einem Umkreis von etwa 700 m auf Sie warten. Zum Ausrasten im Grünen bietet sich der Preuschenpark an, den Sie in etwa 6 Minuten bequem zu Fuß erreichen können.

Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten u.a. der Bahnhof “Salzburg Parsch” in 4 Gehminuten, über den Sie mit der S3 bspw. in 7 Minuten zum Salzburger Hauptbahnhof gelangen, und eine 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle. Dessen Buslinie bringt Sie in rund 11 Minuten zum Makartplatz (Theatergasse) und in ca. 9 Minuten zur Universität Salzburg. Ebenfalls in komfortabler Reichweite befinden sich die Autobahnen 150, 158 und 1.

Die Courtage i.H.v. % 3,6 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.