Bezugsfreie, frisch renovierte Maisonette mit 2 Balkonen in Graz-Liebenau

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1646087 +++

Nicht nur eine gut ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung hält Graz-Liebenau für Sie bereit: Auch die angebotene Maisonettewohnung weiß auf ganzer Linie zu überzeugen. Es erwarten Sie großzügige ca. 108 m² Wohnfläche in frisch renoviertem Zustand, der u.a. neu ausgemalte Wände und abgeschliffene Holzparkettböden umfasst, sowie ein Balkon und eine Dachterrasse. So können Paare und kleine Familien hier ab sofort ihr neues Zuhause einrichten und auch für Wohngemeinschaften eignet sich die Wohnung dank 2 Schlafzimmern ähnlicher Größe.

Zu geselligem Beisammensein hingegen laden das lichtdurchflutete Dachgeschoss sowie die geräumige Wohnküche im 3. Obergeschoss ein, die Sie über eine doppelflügelige Tür betreten. Hier sorgt eine vollständige Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld für Kochvergnügen, während der große Essbereich und der Zugang zum Balkon Platz für gemeinsame Mahlzeiten bieten. Die beiden Schlafräume, das Tageslichtbad mit Dusche und das separate WC reihen sich hingegen an ein separates Vorzimmer auf der unteren Etage.

Zusätzliche Staufläche eröffnet ein eigenes Abteil im Keller des Mehrfamilienhauses und für Ihren Pkw ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen. Ein weiterer Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit in Anspruch genommen werden. Die Betriebskosten belaufen sich auf 150 € monatlich und decken u.a. die Kosten für Hausreinigung und Winterdienst. Das noch offene Landesdarlehen i.H.v. 50.000 € wird vom derzeitigen Eigentümer übernommen.

Objektnr.: 1020688

Die Immobilie überzeugt mit ihrer attraktiven Lage in Liebenau, dem 7. Grazer Stadtbezirk. Erste Felder erstrecken sich direkt an den Grenzen der gepflegten Wohnsiedlung, während sich der nächste Supermarkt nur 10 Gehminuten entfernt befindet. Das große MAGNA Werk kann in der gleichen Zeit zu Fuß erreicht werden, sodass die Lage insbesondere auch für Angestellte des Unternehmens reizvoll ist.

Neben dem Supermarkt befinden sich auch eine Apotheke, eine Bankfiliale, ein Postpartner sowie verschiedene andere Dienstleister in fußläufiger Entfernung. Das Einkaufszentrum “Murpark” liegt zudem nur etwa 10 Radminuten entfernt und bietet eine attraktive Ergänzung des Angebots. Familien profitieren außerdem von der Nähe zu einer Volksschule und einem Kindergarten in maximal 800 m Entfernung.

Die Lage an der B73 ermöglicht einen sehr guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz - das Zentrum von Graz erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten, mit dem Fahrrad in unter 20 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 700 m entfernt und am Haltepunkt “Graz Liebenau Murpark”, den Sie nach etwa 10 Minuten mit dem Rad erreichen, haben Sie Anschluss an einen Regionalexpress sowie die S-Bahnlinie S3.

Die Courtage i.H.v. % 3,6 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.