Thermisch saniert: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in guter Lage von Graz-Eggenberg

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Zum Verkauf kommt hier eine charmante Garçonnière in Graz-Eggenberg, welche sich im 1. Liftstock befindlich über eine Wohnfläche von ca. 48 m² erstreckt. Sie überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss und einem gepflegten Zustand.

Die 1966 erbaute Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Geschoßen. Es beinhaltet einen Lift und stellt Ihnen einen ca. 3 m² großen Kellerraum zur Verfügung. Weiters wurde das Objekt vor kurzem vollständig thermisch saniert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 218 € inklusive der Kosten für den Hausreinigungs- und Winterdienst.

Empfangen werden Sie in einem gefliesten Vorraum, der Ihnen Platz für eine Garderobe bietet und Sie weiter in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer leitet. In der abgeschlossenen Wohnküche mit Essbereich erwartet Sie eine Einbauküche in Holzoptik sowie ein Waschmaschinenanschluss, während das raumhoch geflieste Badezimmer über eine Duschkabine verfügt.

Objektnr.: 1020553

Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage nur wenige Kilometer entfernt vom belebten Zentrum der Stadt Graz. Unweit der grünen Waldgebiete des beliebten Plabutsch, die nur rund 1,5 km entfernt zu Spaziergängen und kleinen Wanderungen einladen, profitieren Sie in Eggenberg außerdem von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Im komfortablen Umkreis von ca. einem Kilometer finden Sie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, eine Apotheke sowie diverse Cafés und Restaurants. Weiters erwartet Sie in knapp 6 Fahrradminuten das als UNESCO Weltkulturerbe ausgezeichnete und zugleich namensgebende Schloss Eggenberg mit seiner einladenden Parkanlage. In derselben Reichweite lockt das ASKÖ Center Eggenberg mit einem umfangreichen Sportangebot wie zum Beispiel der 'Auster'.

Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten die Buslinie 65 über eine Haltestelle direkt vor dem Haus und die Stadtbahnhaltestelle “Karl-Morre-Straße (Eckerstraße)”, von der Sie etwa 700 m trennen. Die A9 und die B67 binden Sie zudem an das überregionale Straßennetz an.

Die Courtage i.H.v. % 3.6 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.